（略）日（略）时至（略）年12月1日（略）账户名：（略）人（略）址： sf.taobao.com/（略）/（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落（略）A（略）.（略）.夹（略）室房屋，建筑面积（略）.（略）㎡，司法评估结果为1,（略）,（略）.（略）（略）。

起拍价：1,（略）,（略）.（略）（略），保证金：（略）,（略）.（略），增价幅度：5,（略）.（略）。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年11月1日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，择日统一组（略）办案法官联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：该房屋现有他人租赁后经营，该房屋交付买受人时，不包含可带走的装饰装修物、厨房电器等，买受人需自行了解详细情况。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责（略）办案法官联系。

七、该标的物有产权证照，标的物转让登记手续由买受人自行（略）。房屋过户税、手续等费用依据相关法律规定由买受人和被执行人各自承担，但被执行人有不能承担的风险。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

十、优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始前向本（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十二、拍卖余款请在（略）年12月7日前缴纳，可（略）：

1、（略）涉案往来款专户，开户银行：农行（略），账号：（略））

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），

付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）1号

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

二〇二三年十月三十日