7（略）1单（略）室的公告

（（略））黑（略）（略）号之十

（略）将于（略）年（略）月（略）日（延时除外）在（略）上进行公开变卖活动，变卖期为（略）址：http:（略）.com），现公告如下：

一、变卖标的：（略）和福明都一期年N1栋1单（略）室（建筑面积（略）.（略）㎡）

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。房屋变卖为（略）套变卖，变卖价格与面积无关。

1、（略）基本概况：（略）无商品房预售许可，未建筑验收，无消防控制室、消防水池设备，院内无公共照明设施。该房屋以现状变卖。

2、单（略）域现状：地面为地砖铺面，墙面为墙砖贴面，棚顶墙面无大白，（略）梯间为金属扶手，地砖踏步；未安装电梯，安装电梯费用需由包括买受人在内的本单（略）所有业主均摊。

3、变卖标的现状：该房屋室内为毛坯状态。

该房屋无预售许可，不能（略）权属登记，待条件成就后可持相关手续由买受人自行（略）。交易税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方依法各自承担。另外，可能存在欠缴的其他费用由买受人承担，具体欠缴数额不详，由买受人向相关企业自行查询。

该房屋拍卖保留价已充（略）考（略）现状，买受后会产生相应修缮费用，该费用已在房价中予以考虑，应当由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月1日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，联系人：（略）系电话：（略）。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于（略）年（略）月（略）日向本院提（略）确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、竞买人应在竞拍前通过（略）提示足额缴纳变卖预（略）将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

（<（略）涉案款项专用账户，账号：（略），开户银行：中国工商（略））

2、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：（略）-（略） （略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）n >详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

二〇二三年十月三十一日