招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-31在采购与招标网发布 北海市海城区人民法院关于北海市广东路119号鸿华小区1幢503号不动产(不包含家具家电）（变卖）的公告(7405084)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院变卖公告（（略））桂（略）执（略）、（略）、恢（略）上（https:（略）.（略）。）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）号（略）1幢（略）号房屋【房屋所有权证号：桂（（略））（略）不动产权第（略）号】房屋建筑面积：（略）.（略）平方米。起拍价：（略）络询价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、变卖时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时期间（竞价周期与延时（略）有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将（略）海（略）上重新公告。拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，该房屋拍卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担，具体实时欠费请竞买人自行前往物业咨询了解。三、拍品展示（咨询）时间（略）代为进行房（略）在竞买成交款中（略），不另行向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，将予以处罚。本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（节假、双休日除外），具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）），看样需提前预约，看样时间根据预约（略）不再另行安排看样时间。为维护（略）看样的正常秩序，看样需实名登记，请看样人员听从本院工作人员或本院拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱（略）秩序的看样人员，本院将视情节予以处罚（略），联系人：（略）、覃经理（略）、廖经理（略）、谢经理（略）。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。3、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》第二十四条处理，买受（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与（略）取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功（略）,出价竞买）（略）公开的资料，遵照变卖（略）的要求报（略）上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款（略）、及（略）交割方式等内容（略）不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与（略）账户者可委（略）拍（略））。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、特别提醒：1、不动产过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行前往并询问清楚，慎重决定是否（略）；2、拍卖标的按权利现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由（略）不负责出具宗地测绘委托手续（略）建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件（略）在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知后，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否（略）过户及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）过户（略）不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部（略），由行政主管部门依照有关行政法规处理；5、买受人竞买成功（略）出具的执行裁定书自行到相关管理部门（略）标的物（略）络司法拍卖本身形成的税费以及标的物在（略）产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款，依照相关法律、行政法规的规（略）不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间（略）相关文书，并先行垫付完税，凭已缴费凭据于5个工作日内到法院（略）退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询）,逾期不（略）垫付完税退还手续的，本院将不再受理,可由买受人垫付后，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。八、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日以书面形式向本院提出。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参与竞拍。优先（略）权人应在拍卖日七个工作日（略）上拍卖优先（略）权的相关手续并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先（略）权，请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后三个工作日内缴纳，可（略）：1、（略），开户银行：（略）公（略），账号：（略）（请勿将保证金汇入该账号，保证金缴纳方（略）教程及视频）2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的变卖（略），（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他（略）监督电话：（略）-（略）（黎法官）辅助机构咨询电话：李经理：（略）、覃经理（略）、廖（略））淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）二〇二三年十月三十日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;