（略）凤（略）明（略）5-C-（略）室房产

司法拍卖公告

（略）定于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.PUBY3i）现公告如下：

一、拍卖标的物

（略）凤（略）明（略）5-C-（略）室房产[产权证号：（略）号，登记面积为（略）.8㎡，详见拍品介绍]。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。统一看样时间安排在（略）年（略）月（略）日下午3:（略）-3:（略）请有意者（至（略）（（略）-（略）-（略））预约，如无预约则不安排看样。

有意竞买者可向第三方法（略）（（略）-（略）-（略））或关注“农润法拍”（略）号了解（略）在拍卖期间对上述房产的拍卖信息（略）提供的相关信息由该公司承担（略）立场，仅供竞买人参考。

三、竞买人资格

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，具体请自行详询标的物所（略）。若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，相应的后果及责任由竞买人自行承担。

重要提示：请竞买者务必仔细阅读标的物调查表和竞买公告，理性出价。竞买者悔拍的，将承担没收保证金、补齐差价等法律责任！恶意抬价，（略）可对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如果参与（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续。在竞买成功后，法人或其他组织竞买人，其法定代表人或负责人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞拍延时规定

本次拍卖活动设置出价延时功能，在竞拍结束前55（略）钟，以此类推直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束。

五、拍卖方式

设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，至少1人（略）且出价不低于起拍价方可成交，竞价不到保留价的则不成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

六、标的物瑕疵担保

竞买前请仔细阅读“拍卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，标的物的评估报告可自行在标的物介绍下方附件中（略）。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、相关权利人的竞拍权利及注意义务

与拍卖标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。对该标的物享有优先（略）权人请于本公告发布（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

八、拍卖标的物转让登记及费用负担

标的物转让登记手续由买受人自行（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，均由买受人承担。买受人自行（略）水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物在处置前和处置中可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。(如有涉及出让金、收益金等的房产，相关税、费、出让金、收益金均由买受人承担）。

九、保证金处置和尾款（略）

（略）<（略）指定账户（（略），开户联行号：（略））。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，但冻结期间不计利息。

十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

（略）可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买（略）不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。

十一、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始五日前通过辅拍机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自公告公示之日起满五日即视为已通知。

十二、注意事项

在拍卖竞价前，竞买人请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

<（略）监督电话：（略）-（略）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

（略）咨询电话：（略）-（略）-（略）,（略）。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。

二〇二三年十一月一日