定于(略)年(略)月(略)日(略)时起(略)天期间(竞价周期与延时除外(略)自动生成时间为准)在<(略)((略)www.(略).com)<(略)络司法变卖,有关变卖事宜公告如下:
一、变卖标的物:(略)(略)号长宏御泉湾9幢1单(略)(略)室房产((略)),产权证号:房地权证黄(昱)字第(略)号、(略)号,建筑面积:(略).(略)平方米,所在层/总层数(实勘):6-7/7,规划用途:住宅,房屋性质:(略)场化商品房,房屋结构:混合结构。
最终参考价:(略)(略)(略)、室内装修评估价:(略)(略)),起拍价:(略).(略)(略),保证金:(略).4(略),增价幅度:(略)(略)及其(略)倍数, 增价部(略)按比例计入上述财产。
二、变卖方式:
1(略)络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。
2、竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人(略)且出价不低于变卖价,方可成交。
三、特别提醒:(1)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;(2)委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民(略)络服务提供者;(3)变卖标的物已知瑕疵和权利负担;(4)变卖标的物以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样;(5)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵;(6)载明买受人真实身份的(略)上公示;(7)买受人悔拍后,变卖预缴款中的保证金不予退还。
四、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,责任自负。(略)标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担,没有规定或者规定不明的税费及其他费用均由买受人承担。被执行人(卖方)应承担的税费由买受人垫付,(略)退款手续。如买受人延迟缴纳产生的滞纳金,由买受人自行承担;竞买人是否具有竞买资格,请自行了解。
五、对上述标的物权属有异议者,请于(略)年(略)月(略)日本案当事人、优先(略)权人无法通知的,自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先(略)权人经通知未参与竞买的,视为放弃优先(略)权。与本案变卖标的物有关的担保物权人,优先(略)权人或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买;优先(略)权人届时未参与竞买的,视为放弃优先(略)权。与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先(略)权人等)可参与竞拍,优先(略)权人参与竞买的,应于开拍三个工作日前向本院提交合法有效(略)确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先(略)权人身份参与竞买。顺序不同的优先(略)应当确认其顺序,赋予不(略)确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的(略)个过程。
六、竞买人(略)将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原(略)指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外(略)尾款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部(略)的变卖尾款请在成交后(略)日内((略)),买受人(略)成交价尾款后持付款凭证(原件及复印件2份)、有效(略)件(原件及复印件2份)、有效(略)(特殊情况下买受人本人不能到场(略)手续而委托他人代为(略)时提供)到(地址:(略)n>)签领裁定书。
八、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高,竞买人参与竞拍,(略)变卖预缴款及尾款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,竞买人应提前预留足够时间。如因(略)时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的,责任由竞买人自负。
九、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民(略)络司法拍卖若干问题的规定》(略)将自动生(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明(略)拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
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二〇二三年十一月一日