招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-01在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于武义县武阳广场第2层B127号商铺（变卖）的公告(14323)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院变（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起（略）日内（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）城（略）6号（略）第2层B（略）号商业房地产标的物概况：　钟**、钟**所有的位（略）城（略）6号（略）第2层B（略）号房地产，财产范围为标的物的房屋所有权及其合法（略）摊的土地使用权，含室内固定装修、房屋正常使用不可（略）割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；房屋建筑面积（略）.（略）平方米，用途商业；土地使用权面积2.（略）平方米，土地用途商业用地，土地使用权类型出让，终止日期（略）年4月（略）日。已腾空。特别说明：本标的与其他商位合并使用，由业委会统一出租，竞买人务必（略）看样确认商位实物状况。商位竞买成功后承租事项由竞买人与业委会协商。据向商场负责人了解，商场租金一年一付，于每年（略）月份（略）次年租金。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）应交税种税款计算备注买方契税计税金额×3%（略）年1月1日—（略）年（略）月（略）日，（略）维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育附加减半征收。印花税申报交易价格×0.（略）%卖方增值税及附加增值税（计税金额-原（略）房屋价款）÷（1+5%）×5%城建税增值税税额×5%教育费附加增值税税额×3%地方教育附加增值税税额×2%个人所得税核定征收：计税金额×1%按实征收：所得额×（略）%土地增值税核定征收：计税金额×7%或6%、5%按实征收：增值额×适用税率-扣除项目×速算扣除率印花税申报交易价格×0.（略）%基本报送资料1.原购房不动产发票（增值税发票）或契税税票；2.（略）过程中所缴税费票据及相关合理费用的正式发票；3.如委托他人（略）的，提供公证委托书及代理人（略）明。其他资料税款计算情况资料卖方土地增值税按实结算提供相关扣除项目费用和转让房地产合理费用的正式票据。　　特别提醒：1、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。2拍卖成交确认后，因买受人在住房所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。评估总价：（略），变卖价：（略），保证金：2（略），增价幅度（略）。其他详情：1.标的物财产范围标的物为钟**、钟**所有的位（略）城（略）6号（略）第2层B（略）号房地产，房屋建筑面积（略）.（略）平方米，土地使用权面积2.（略）平方米，财产范围为标的物的房屋所有权及其合法（略）摊的土地使用权，含室内固定装修、房屋正常使用不可（略）割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2．标的物权益状况（1）土地权益状况标的物国有土地使用权证号武国用（略）第（略）号，土地使用权人钟**，用途为商业用地，使用权类型为出让，使用权面积2.（略）平方米，终止日期（略）年4月（略）日。（2）建筑物权益状况标的物房屋所有权证号（略），房屋所有权人钟**、钟**，房屋总层数（略）层，所在层2层，建筑面积（略）.（略）平方米，混合结构，用途商业，登记日期（略）年8月（略）日。（3）查封情况根据《不动产权属查询结果（略）查封。3．标的物实物状况（1）土地实物状况坐落：（略）城（略）6号（略）第2层B（略）号。土地使用权面积：2.（略）平方米。土地使用期限：至（略）年4月（略）日。土地形状：较规则。用途：商业用地。地形地势：平坦。土壤地基：良好。土地开发程度：完成五通一平，水、电、（略）。（2）建筑物实物状况坐落：（略）城（略）6号（略）第2层B（略）号。（略）层：（略）。建筑面积：建筑面积（略）.（略）平方米。设施设备：有自动（略）梯用于上下交通，水、电、消防、中央空调等设施齐全。建筑年份：（略）年。维护状况：（略）体维护状况良好。建筑用途：商业。层高：约3.8（略）、使用状况：标的物为商场内部房地产（略）现已重新规划、（略）体装修，经营“（略）家（略）”。室内装修：室内地砖地面，天棚涂料。4.（略）位状况位置状况:位（略）城（略）6号（略）第2层B（略）号，房屋总层（略）层，所在层2层，标的物地（略）以东，金星巷以南（略）。交通状况：（略）域内有（略）、（略）等（略），周围有1（略）、3（略）、6（略）等（略）经过，交通便捷，周边无交通管制，停车便捷度尚可。自然环境：周边为居住、商（略），自然环境一般。人文环境：附近有汇景新城、金（略）等，（略）域内治安环境良好，人文环境一般。基础设施：（略）、供水、排水、供电、通信、数字电视等均完备，满足正常供应且综合保障率高。公共服务设施：附近（略）、（略）、（略）点等设施，公共配套设施完善。5.价值时点（略）年8月6日，此价值时点为标的物实地查勘完成之日。【特别提醒：本公告（略）出具的金正大估（（略））第HZQT3-（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在变卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法变卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前2日内与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与变卖，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。变卖结束后未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖结束5日内缴入本院（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略），账号：（略）（注（略）银转账、（略）财务窗口刷卡（略）；（略）转账会迟延到账，请予以知晓。）十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务：1、中国银（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。3、中国建设银行（略），联系人：（略）系方式：（略）;联系人：（略）方式：（略）。4、杭州联合（略），联系人：（略）方式：（略）。5、华夏银行杭州解放（略）妹，联系方式：（略）。也可向中国工商银（略）行营业部、中国农业银（略）行营业部、中国建设银（略）行营业部、交通银（略）行、杭州银行、中国银（略）行、浦发银行杭州（略）行、中信银行杭州（略）行（略）是本院对本变卖标的物进行司（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询、看样请联系来拍法服，（略）-（略），看样预约请（略）站自助预约或关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：（略）-（略）监督电话：（略）-（略）。淘宝技术咨询（略）-（略）-（略），详细信息可在“（略）www.（略）二○二三年十一月一日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;