关于（略）北（略）（北湖一号）A（略）S（略）栋（略）门1-2层的拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止

一、拍卖标的：位于 （略）北（略）（北湖一号）A（略）S（略）栋（略）门1-2层，建筑面积（略）.（略）平方米，钢混结构，外墙面刷涂料，入户门为金属玻璃门，毛坯房(以实物为准）。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

特殊说明：该拍卖标的无产权证，能否过户自行咨询房产部门。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒，竞买人应当符合当地限购政策，（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》有关内容执行。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、看样预约联系电话：（略）；看样时间、地址：（略）7日（略）时（略）（略）集中，过时不候。看样预约以短信为准，没有提前短信预约的，不安排看样。如需要到（略）看样的，请编辑预约短信（略）至上述电话号码（预约短信的格式（略）需看样人姓名+联（略）拍标的名称）。预约短信仅作预约登记用，本院不一一予以回复。预约看样（略）截止于看样前一天（遇法定节假日除外）。

四、对上述标的权属有异议者及有优先（略）权者，请于（略）年（略）月7日前与本院联系，如不联系视为放弃优先（略）权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交，买受（略）出具的拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

申请执行人以物抵债的，适用此条规定。

特别提醒：

1、（略）产权登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，需由买受人自行协调解决并承担风险。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部（略）等相关部门了解。

6、标的物的拆装、运输等费用由买受人自行承担。

九、买受人应自行（略）水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

房屋对应土地使用类型为租赁,将会导致无法过户,具体以相关不动产登记部门的规定为准,请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

申请执行人以物抵债的，适用此条规定。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、（略）将在竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月（略）日（略）时

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

举报监督电话： （略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话:（略）(高法官)

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）span>

（略）年（略）月1日