招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-20在采购与招标网发布 云浮市云城区人民法院关于云浮市市区兴云西路与闻莺路交汇处（兴业广场）、云浮市市区锦绣路1幢首层4号铺位等35套房地产（第一次拍卖）的公告(7338637)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）交汇（略）1幢首层4号商铺等（略）套房地产（详见附件（略）将于（略）年（略）月（略）日上午（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）京东（略）上（法（略）人（略）址：http:（略）.com（略））对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖标的物1（略）交汇（略））地下室1号等（略）套房地产（详见附件财产明细表），建筑面积：（略）.（略）平方米。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。2（略）1幢首层4号铺位（产权证号：粤房地证字第C（略）第1幢第二层房产（产权证号：粤房地证字第C（略）号）（详见附件明细表），建筑面积：（略）.（略）平方米。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。【特别（略）负责标的物的清场交付。】特别提醒：本次拍卖标的物现尚未腾空，有意者请自行到实地查看外观，成交后需要三个月到六个月不等的时间进行强制搬迁，特殊情况下该时间会有所推迟。特别提示：公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门实地丈量为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。买受人悔拍后保证金不予退还。二、竞买人条件及委托竞买凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，但（略）拍卖成交裁定书出具时持续具备房产所在地限购政策规定的购房资格，并在拍卖成交后（略）审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。（如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能（略）房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的（略）资格及过户的相关政策。）港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。参（略）上实名（略），如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特别提醒：虚构购房资格或者不具备购房资格的竞买人参与竞拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。竞买人申请参与竞拍的，即视为自行承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。三、通知及优先购（略）络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先（略）权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先（略）权人参加竞买的，应在拍卖（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前与本院联系。五、咨询及展示看样自公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询集中看样时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（意向竞买人应至少提前三个工作日进行预约。（略）交汇（略））无钥匙预约看样请编辑短信（略）至（略）（工作时间内接受登记（不作回复），短信内容包括：（略）、看样时间、看样人姓名、联系方式等）京东拍卖（全国）竞拍流程保证金缴纳咨询电话：（略）-（略）-（略）京东拍卖小组咨询电话：（略）-（略）特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担任何瑕疵担保责任。六、拍卖方式本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，不（略）络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍卖价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。七、保证金及拍卖余款缴纳拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后（略）日（自（略），开户行：中国农业（略）浮（略）行，账号：（略），并备注本案号（（略））粤（略）执恢（略）号拍卖款、买受人姓名。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）-（略）-（略）。八、交付及特别说明拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部（略）对是否能（略）依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能（略）过户的风险由买受人（略）络司法拍卖本身（略）络司法拍卖本身形成的税费，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；法律、行政法规没有规定或者规定不明确的，均由买受人自行承担。对于依照法律、行政法规有明确规定应由被执行人承担的税费部（略），由买受人先行垫付，买受人应当自收到本院出具的成交确认书、执行裁定书等法律文书之日起（略）个工作日内自行至相关管理部门（略）完成缴纳税费手续，并于管理部门出具相关凭证后5个工作日内到本院申请在本次拍卖款中（略）退税费手续。不申请（略）或逾期申请（略）退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。司法拍卖流拍后以物抵债的，应由被执行人承担的税费，由接受抵债的申请执行人垫付，不计入抵债金额。十、特别提醒1.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的（略）资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。2.标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。3.因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。4.标的物过户登记手续由买受人自行（略），（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用、土地闲置费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担（除对于依照法律、行政法规有明确规定应由被执行人承担的税费部（略），由买受人先行垫付，买受人再凭相关凭证到本院申请在本次拍卖款中（略）退税费手续）。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述已列举的或未列举的具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行咨询确认。5.本院对拍卖财产进（略）络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据（略）络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中（略）。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。十一、司法拍卖辅助工作收费标准及方式根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行（略）关（略）络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，自（略）年4月（略）络司法拍（略）承担，被（略）收费标准及收费方式如下：以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行（略）段费率收取，即：不超过1（略）（含1（略））的，每件（略）；超过1（略）至（略）（含（略））的，按照（成交金额-（略））*1%+（略）计算；超过（略）以上的，按照（成交金额-（略））*8‰+（略）计算。单件标的费用不超过3（略），单宗案件不超过5（略）络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先（略）；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人（略），但不计入其抵债金额。十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十三、可贷款拍品的贷款须知（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在（略）日内付清余款。余款或部（略）余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，（略）无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额（略）拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构（略）贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再自相阅读本院发布的拍卖通知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。京东拍卖（全国）竞拍流程保证金缴纳咨询电话：（略）-（略）-（略）京东拍卖小组咨询电话：（略）-（略）承办法官：康法官举报监督电话：（略）-（略）黄警官详细信息可在“（略）w（略）二〇二三年十月二十日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;