一、变卖标的：本次变卖的标的物为位（略）大（略）1栋1（略）（略）号房地产，房产证号：荆州房权证沙字第（略）号，建筑面积：（略）.（略）㎡，房屋规划用途：商业，所在层数/总层数：1/（略），土地证号（略）荆州国用（（略））第（略）号，土地用途：商业用地，使用权类型：出让，（略）摊土地面积：（略）.3㎡，终止日期：（略）年6月9日。

起拍价人民币：（略）.8（略），竞买保证金人民币：（略）（略），增价幅度：0.1（略）及其（略）数倍。

二、变卖方式：

1、本次变卖采取增价变卖的方式，按照价高者得的（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他（略）用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、参与方式：（略）上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）变卖价全款。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价结束（略）

重要提示：款项大额（略）上银行、（略）U盾，（略）银（略）。（（略）帮助：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企业参与竞买，需（略）企业账号，也（略）委托手续），建议在开拍3个工作日前完成（略）及变卖价全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及变卖价全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的款项，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）荆州（略）均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）-（略）-（略）

五、变卖财产已知瑕疵：

1、根据房屋租赁合同显示：该房产已租赁他人经营使用，租赁期限（略）年9月6日至（略）年9月（略）日。

2、标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详，若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。变卖成交后，由买受人自行（略）水、电、气等户名变更手续。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

八、变卖成交买受（略）出具的裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物移交手续。（略）移交过程中按规定应交纳或补交的关联费用，由买受人自行承担。相关费用请竞买人于变卖前至（略）无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。当事人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

十、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖成交的，本标的物竞得者冻（略）指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交之日起3日内缴入法院指定账户(（略）)。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《成交确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十三、违约责任：

变卖成交后买受人未签署《成交确认书》或未（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。且买受人所缴纳的变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人在变卖竞（略）发布的竞买须知。

咨询电话：（略） 曾先生

监督电话：（略）-（略）监察室

淘宝拍卖热线：（略）-（略）-（略）