招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-16在采购与招标网发布 佛山市禅城区人民法院关于广东省佛山市高明区杨和镇高明大道中363号嘉华·金鹭湾广场4座1004房（第一次拍卖）的公告(7309150)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）禅（略）址：https:（略）.（略））对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：一、【标的物、起拍价、保证金以及增价幅度】1.（略）高（略）中（略）号嘉华（略）4座（略）房；权利证号：粤（（略））佛高不动产权第（略）号（权证类型：商品房首次登记确权清单）；房屋建筑面积：（略）.（略）㎡；登记日期:（略）-（略）-（略）；土地房屋（略）住宅用地住宅；土地使用期限：（略）-（略）-（略）起，（略）-（略）-（略）止。2.起拍价人民币（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。二、【注意事项】1.本院郑重承诺：成交标的，负责交付。2.拖欠（略）年2月至今物业管理费用（略）.5（略）。3.本次拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。三、【竞买人资格及禁止】1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。2.【限购政策】竞拍前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法（略）房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担，本院将依据相关法律规定作出相应处理。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。3.集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将符合宅基地不动产受让资格证明提交至（略）。逾期提交或经审核买受人不具备宅基地不动产受让资格条件的，买受人请（略）不予准许。4.拍卖（变卖）竞（略）络（略），通过实名认证。竞买人在拍卖竞价程序结束前（略）交纳保（略）络服务提供者确认后（略）络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。5.（略）账户或需联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于（略）年（略）月（略）日前一同到本院（略）委托手续（自然人（略）委托须（略）委托须准备营业执照、法人及被委托人的（略）原件和复印件一份、公章）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。6（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。7.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。8.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。四、【已知优先（略）权人、权利人通知】1.本标的物优（略）页拍卖信息公示的“优先（略）权人”一栏。2.优先（略）权人参加竞买的，应于（略）月（略）日前向本院提交有效证明，经承办人执（略）中录入相关资料并通知相关优先（略）权人后，优先（略）权人才能以优先（略）权人身份（略）交纳保证金并参加竞买。优先（略）权人逾期提交相关资料或（略）相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先（略）权。3.通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人、已知优先（略）权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。五、【咨询、展示看样】1.即日起办公时间接受电话咨询（周末、节假日休息除外）。2.本标的仅接受短信方式预约，标的集中看样时间:（略）年（略）月（略）日下午3时（如需预约看样，请在看样时间前两个工作日预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”短信（略）至（略）作为看样登（略）不另安排看样时间。临时调（略）（取消）集中看样的特别说明，遇疫情，拍卖标被临时管控的，调（略）（取消）集中看样另行通知。3.咨询如何（略）、（略）保证金等竞拍流程及相关操作：（1（略）：淘宝技术咨询（略）-（略）-（略）（2（略）络（略）服务专线（略）-（略）-（略）六、【拍卖方式及竞价规则】设有保留价的增价拍卖方式，一人参与竞拍且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）络司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人（略）的时间为准。竞买代（略）络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。七、【特别提醒】1.本公告所标示不动产面积均为参考面积，以财产行政管理部门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证。2.买受人悔拍或不符合竞买条件参与竞拍，导致拍卖目的未能实现的，保证金不予退还。3.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。4.执行所依据的法律文书为（（略））粤（略）民初（略）号民事判决书，文书（略）查阅。八、【税费负担】1.标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起（略）日内，持垫付的税费票据至本院，由本院从拍卖款中优先偿付的税费。买受人有正当理由无法在上述期间（略）的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定（略）的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。2.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。3.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或（略）不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。4.常见的税、费征收标准，可扫下图二维码（略）房产智算器估算交易税费（仅供参考），最终以税务机关核定税费为准。PC端：https:（略）.cn移动端：https:（略）.cn九、【成交确认、所有权转移】1.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍（略）上公示。2.拍卖成交以及买受人付清全部拍卖价款后，本院负责向不动产登记主管部门出具协助过（略）出具的执行裁定书等法律文书，按照当地的过户手续（略）流程，自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续；因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。3.因（略）标的物产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致过户迟延的风险及由此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。十、【重要提示】1.竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。2.拍卖财产涉及农业用地、工（略）对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。十一、【保证金及款项缴纳】1（略）将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者或拍卖未成交的，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2.成交价款自成交之日起十日内（略）完毕。以上标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（拍卖成交款扣减保证（略），开户银行：中国（略）公司（略）；账号：（略），需备注本院执行案号（（略））粤（略）执（略）号，执行员廖凯锐]，并将买受人（略）复印件与（略）；（略）地址：（略）余款）；地址：（略）标的物名称、案号及执行员名字。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门（约三十个工作日），再通知买受人（本人携带（略）原件）3日内到本院（略）有关手续。3.买受人逾期未（略）拍卖款或未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。4.本次拍卖本院未指定任何金融机构提供借（略）一键贷款（略）申请贷款的，竞买人均须在（略）年（略）月（略）日前（略）拍卖余款。竞买人向银行申请拍卖贷款的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。十二、【大额保证金交纳】司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。十三、【其他】竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。本次拍卖所委（略），对于本公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。本规则其他未尽事宜，请（略）二〇二三年十月十六（略）禅城（略）拍监督电话：（略）-（略）传真电话（自动接收）：（略）-（略）竞拍流程指引：http:（略）.comgoactauctionsfguide.php（略）：http:（略）.cn佛山（略）：https:（略）.cn联系地址：（略）