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变卖公告

本院将于（略）3年（略）月8日起https:（略）.com）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的：

（略）（略）号谐水湾7幢3单（略）（略）室住宅房，建筑面积（略）.（略）㎡，权属证书号：宜字第（略）、（略）号，评估价为（略）（略）。

变卖价（略）（略），预设保证金（略）（略）（略），加价幅度（略）（略）或其（略）数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至变卖结束前（节假日除外）接受（略）络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，公告期（略）天期满后，如有竞买人在变卖期（略）天中的任意时间出价，则变卖自动进入（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他人也可（略）参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要缴纳变卖价全款的变卖预缴款至本院指定账户（（略）），并（略）相关（略）登记手续后，方可取得竞买资格，至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、本次拍卖标的以房产现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：标的现状为房主自用，家中有老人居住，清场需要一定时间。竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

五、标的产权转移登记手续由买受人自行（略），竞买人需详细咨询（略）房屋产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的可能存在的水、电（略）费等欠费均由买受人自行解决。
六、

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）3年（略）月8日前与本院联系。

八、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）参与标的变卖，在变卖结束后未竞得者交至本院的变卖预缴款按本院财务规定（略）退回（不计利息）。买受人交至本院的变卖预缴款自动转为成交款。

十、变卖有溢价的，买受人应缴纳的变卖余款须于成交后5日内付清，款付至<（略）或本院指定账户（（略））。

十一、经过竞价变卖成交后，买受人反悔未在规定付款期限内交纳尾款的，视为悔拍，竞买保证金参照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

本院联系监督电话：（略）-（略）（略）

标的咨询看样请联系、联系方式：（略）、（略）、（略）、（略）-5（略）

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二〇二三年十月二十三日