变卖公告

<（略）将于（略）年（略）月8日（略）时至（略）年1月7日（略）时止（延时（略）上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一（略）络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：位（略）北二段9号5栋（略）（略）附（略）号房产

该标的建筑面积 （略）.（略） 平方米，房屋结构为框架一剪力墙，规划用途为办公用房，房屋性质为商品房。

特别提醒：本次拍卖不含室内家具。

具体（略）状况以实际为准（略）的承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：（略）（略），变卖价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）(以及其（略）倍数)。

三、咨询、展示（略）在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请（略）一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

特别提醒：竞买人需自行到变卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人（略）参拍则视为具备变卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格（略）参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法律后果。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在（略）小时竞价程序结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

七、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的过户登记手续由买受人自行（略），竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当（略）不承担一切责任。房屋过户（二次过户）时所需（略）不提供票据，应由原产权人承担的部（略），由买受人先行垫付。在收到执行裁定书、拍卖成交确认书之日起一个月内自行（略）完毕过户手续（略）申请退款，逾期未申请（略）不再退还；房屋之前可能存在的物业费、水电费及其他欠费欠税等均由买受人承担。

特别提醒：该房产未办不动产权证书,物业费截至缴纳至（略）年6月（略）日。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示5日前与本院联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳（略）指定的账户(（略）（转款时请备注项目名称））交（略）指定账户交纳的，法（略）。

十三、变卖尾款请在变卖成交后的7日内交入法院指定账户。

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，（略）变卖价可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本（略））咨询。

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