招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-18在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于余杭区中泰街道新南湖绿苑17幢1单元102（第一次拍卖）的公告(46776)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：　　一、拍卖标的：（略）新南湖绿苑（略）幢1单（略）室住宅房地产标的物概况：邵**单独所有的位（略）新南湖绿苑（略）幢1单（略）室住宅房地产。证载房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，土地使用权面积为（略）.3平方米，权利类型为国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让存量房产，土地使用期限至（略）年（略）月（略）日,已腾空。根据新（略）于（略）年8月（略）日出具的欠费单记载，标的物在物业服务期（略）年1月1日至（略）年8月（略）日，共计欠物业费人民币（略）.4（略），水费5.8（略）。（实际以主管单位查询为准）可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）承受方序号税种税率及计算方法（个人）1契税家庭唯一住房（略）㎡及以下1%（略）㎡以上1.5%家庭第二套改善性住房（略）㎡及以下1%（略）㎡以上2%即非家庭唯一住房，也非家庭第二套改善性住房3%2印花税免征出让方序号税种税率及计算方法（个人）1增值税及其附加未满五年（非唯一住房），转让收入的5.（略）%满五年或满二年唯一住房，免征2个人所得税未满五年，转让收入3%或者（转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）的（略）%满五年唯一免征3土地增值税免征4印花税免征特别提醒：1、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话（略）-（略）。2拍卖成交确认后，因买受（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭包括夫妻双方及未成年子女的户籍、婚姻、社保个税等材料，及时向住房所在地的房管部门申请（略）住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的（略）提交。执行法院依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地（略）：（略）综合办事大（略）号窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）号房产查档窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）民之家B（略）号窗口,咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）A（略）C（略）窗口,咨询电话：（略）-（略）。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:（略）。其他详情：1、标的物概况标的物（略）新南湖绿苑（略）幢1单（略）室住宅房地产，房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，国有建设用地使用权面积为（略）.3平方米。评估范围包含房屋所有权、国有建设用地使用权、室内固定装饰装修、满足房屋使用功能需要的配套附属设施设备以及该宗地内所享有的权益等。2、权利状况（1）不动产权利状况根据编号为HZSQ（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物不动产坐落（略）新南湖绿苑（略）幢1单（略）室，（略）住宅用地住宅，房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，土地使用权面积为（略）.3平方米，使用期限至（略）年（略）月（略）日。限制信息为房产：有查封，有抵押，宗地：无查封，无抵押。不动产状况：标的物权利人为邵**，权证号（证明号）为浙（（略））（略）不动产权第（略）号，权利类型为国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让存量房产，共有情况为单独所有，登记日期为（略）年（略）月（略）日，权利状态为现状。附记记载：本宗地内未作（略）摊的土地使用权属全体业主共用。（2）抵押状况根据编号为HZSQ（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物已设立抵押，抵押状况（略）杭州（略）小微（略），登记证明号为浙（（略））（略）不动产证明第（略）号，抵押方式为最高额抵押，债权数额为（略），登记日期为（略）年（略）月（略）日，债务履行期限（债权确定期间）为（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止。附记记载：存在禁止或限制转让抵押不动产的约定，担保范围依据抵押合同约定。②、抵押权人为闫菲菲，登记证明号为浙（（略））（略）不动产证明第（略）号，抵押方式为最高额抵押，债权数额为（略），登记日期为（略）年（略）月（略）日，债务履行期限（债权确定期间）为（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止。附记记载：存在禁止或限制转让抵押不动产的约定，担保范围依据抵押合同约定。至价值时点，均未见上述抵押注销凭证。（3）查封状况根据编号为HZSQ（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，至价值时点，标的物已被查封，查封登记信息如下表：查封状况查封文号（（略））（略）查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止（4）异议状况根据编号为HZSQ（略）-（略）的《（略）不动产登记信息查询记录》记载，标的物异议状况无。3、房地产实物状况（1）土地实物状况标的物土地座落（略）新南湖绿苑（略）幢1单（略）室，所在宗地东北临（略），东南临（略），西南（略），西北（略）。土地使用权面积为（略）.3平方米，土地利用现状为住宅用地。标的物所在土地形状较规则，宗地地势较平坦，地质、水文状况一般，土地平（略），基础设施完备，较适宜作为住宅用地。（2）建筑物实物状况标的物房屋坐落（略）新南湖绿苑（略）幢1单（略）室，所在房屋建筑结构为钢筋混凝土，建筑形式为高层，地上总层数（略）层，所在层次1层，建筑面积为（略）.（略）平方米（其中套内面积（略）.（略）平方米，（略）摊面积（略）.（略）平方米），设计用途为住宅。实地查勘时，标的物所在单（略）一层二户，设有一部电梯，室（略）为4室2厅1厨2卫2阳台，室内装饰装修情况为厅堂地面均铺设地砖，墙面刷乳胶漆，顶面装饰吊顶；卧室地面均铺设木地板，墙面、顶面均刷乳胶漆；卫生间地面均装饰地砖，墙面均装饰面砖，顶面均装饰集成吊顶，均配备淋浴房、座便器、台盆等卫生洁具；厨房地面装饰地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰集成吊顶，配有厨房上、下柜；阳台地面均铺设地砖，铝合金窗封阳台；（略）体通风、采光情况较好。标的物房屋建成于（略）年，现处于空置状态，使用维护状况较好，为完好房，设施设备完备，房（略）合理。4、（略）位状况位置状况：标的物座落于新南湖绿苑（略）幢1单（略）室，位（略），所在宗地东北临（略），东南临（略），西南（略），西北（略），距（略）办事处约1.3公里。房屋朝向朝南，位于第1层。交通状况（略）等级较高，主要（略）、（略）、天（略），（略）状况较好，附近有（略）、（略）、（略）C（略）公交车经停，出入可利用公交车、地铁（略）号线、出租车、自驾车等交通工具，（略）设有地下及地面停车位，停车便捷度较好，无交通管制情况。环境状况：标的物（略）绿化率一般，环境一般，邻（略）中泰中学（（略）），人文环境较好，景观一般。配套设施状况：附近有阳光城、德信早安、桃花源等（略），周边有中泰商贸城、中泰汽车站等配套场所，设有学（略）点等配套设施，（略）域基础设施齐全，公共服务设施完备，物业（略）盘品质一般。五、价值时点价值时点为二Ο二三年八月三十一日。【特别提醒：本公告介绍内容来（略）出具的杭永房地估（（略））字第SF（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年（略）月4日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略）账号：（略）注（略）银转账、银（略）财物窗口刷卡（略）；（略）转账会迟延到账，请予以