9-（略）幢地下车库-1层商业用房

的第一次拍卖公告

案号：(（略）执（略）号

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在呈（略）上（https:（略）.com/（略）/（略）<（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的（略）波三社（略）9-（略）幢地下车库-1层商业用房； 不动产权证号：（略）；建筑面积：（略）.（略）㎡；用途：非住宅；建筑结构：钢筋混凝土结构）。

特别提醒：1、（略）是否有改动，具体情况意向竞买人需实地查看。本院仅处置证载面积，如涉及违法、违章部（略），由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物以实物现状为准，本院及拍卖方不承担本标的瑕疵担保责任。

2、标的物目前尚未腾空，目前该标的（略）物业员工宿舍使用。

3、物业费、水电等欠费不详；由买受人自行承担。

4、过户登记手续由买受人自行（略），在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，交易双方依照法律，行政法规规定各自缴纳相应的税费，原权利人应负担的部（略）由买受（略）出具的过户材料之日起十五个（略）申请原权利人应负担部（略）税费的退款，逾期视为买受人自愿负担；退费范围只限税费方面，维修基金等不在此范围。

5、涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及欠费，全部由买受人自行承担。

评估价:（略）.（略）；起拍价: （略）.（略）（略）；保证金：（略）.（略）.（略）（略）；增价幅度 ：（略）.（略）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间（略）在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义收费行为提高警惕，以免造成损失。意（略）张老师）进行咨询或预约看样（周末节假日休息）。看样应至少提前七天预约，未经预约不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略），在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，交易双方依照法律，行政法规规定各自缴纳相应的税费，原权利人应负担的部（略）由买受（略）出具的过户材料之日起十五个（略）申请原权利人应负担部（略）税费的退款，逾期视为买受人自愿负担。涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的水费、电费、气费、物业管理费等欠费，全部由买受人自行承担，与拍卖人无涉。

九、对上述标的权属有异议者自本公告发布之日起7日内与本院联系；优先（略）权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起7日内向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金（略）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在（略）年（略）月（略）日（略）时前（节假日顺延）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院（略）昆（略），账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。填写交款单时请注明本案案号：(（略）执（略）号。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：（略）张老师）

举报监督电话：（略）－（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

（略）年9月（略）日