招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-25在采购与招标网发布 江西省赣州市中级人民法院关于瑞金市象湖镇瑞明村洪屋岗房产（第一次拍卖）的公告7207640。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人民法院关于瑞（略）洪屋岗（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址https:（略）.co（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：瑞（略）洪屋岗房产。产权证号：房权证字第（略）号，位于总层数为8层建筑物的第1-2层，建筑面积为（略）.（略）㎡，建成于（略）年，用途为住宅，钢混结构，（略）现（略）割成多间店面（略）别出租，具体租赁如下：店面1租给邓某某作（略）食店经营，租期自（略）年8月9日至（略）年8月（略）日止；店面2租给刘某某作餐饮店经营，租期自（略）年9月（略）日至（略）年3月（略）日止；店面3租给杨某某作卤食店经营，租期自（略）年（略）月2日至（略）年（略）月1日止；店面4租给黄某某作修脚店经营，租期自（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日止；店面5租给刘某某作蛋糕店经营，租期自（略）年9月1日至（略）年8月（略）日止，均带租拍卖。（略）已闲置。特别提示：1、该土地性质为划拨，暂无法直接（略）转移（略）批准同意（略）划拨用地转出让用地手续补缴土地出让金和相关税费转为国有出让土地，方可（略）产权转移登记手续。2、如能（略）转移登记手续，在过户时需补缴的土地出让金等相关费用由买受人承担，具体补缴金额请自行向相关职能部门确认。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记查询结果）起拍价：（略），保证金：（略），每次竞买增幅：1.1（略）贷款服务银行：江西银行赣州（略）行法拍保咨询电话：张经理：（略）；赣州农商银行法拍保咨询电话：郭经理：（略）；华夏银行赣州（略）行法拍保咨询电话：唐经理：（略）；赣州（略）法拍贷咨询电话：黄经理：（略）。以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限（略）年，最高可贷八成，等额本息本金还款；二套住宅按揭利率：年化4.%，期限（略）年，最高可贷七成，等额本息本金还款；商业店铺、（略）房产：年化5.3%，期限（略）年，最高可贷五成，等额本息本金还款；工业厂房：年化3.（略）%-4.8%，期限3-（略）年，最高可贷五成，先息后本还款。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开（略）委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工（略）面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年9月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者可自行前往标的（略）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），待买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院（略）络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先（略）权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、标的物优先（略）人：（略）连庚、杨长荣、邓永胜（承租人），具体优先（略）权顺位以（略）先后次序确定。优先（略）人如参与竞拍，请于（略）年（略）月（略）日前完成（略）并联系我院。十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十二、拍卖余款请在（略）年（略）月（略）日前缴纳，可（略）：1、（略）指定（略），开户银行：招商银行赣州（略），账号：（略））2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QCwh_ttid=pc十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细（略）温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:（略）.commarketspaimaisf-qa-jump举报监督电话：（略）-（略）（朱法官）本规则其他未（略）咨询电话：（略）（陈女士）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）.cn”上查询。附件1：评估报告附件2：不动产登记查询结果复印件附件3：租赁合（略）中级人民法院（略）年9月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;