（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）金（略）址：http:（略）.com

一、变卖标的：（略）以南（略）以北聚（略）5（略）（略）室及跃，不动产权证号：（略）号， 房屋建筑面积（略）.4㎡，住宅用房。（拍品详情见评估报告，具体以实物交付为准。)

特别提示，竞买人可提前亲自（略）看样，自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对变卖财产实物现状的确认，责任自负。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。（以及其（略）数倍）

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有（略）主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在参拍前5（略）委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。参拍前5个工作日无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束时止（节假日除外）接受咨询。

四、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线（略）上（略）并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币（略）（略），起拍价即为变卖保留价。

五、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。交易过户所涉的税费，由买卖双方按相关规定各自承担，具体以税务机关核定为准。对可能存在的其他税费、物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本次拍卖标的如在公告期间现状发生改变，以最终交付现状为准，本院不对标的质量、现状改变情况或者其他未知瑕疵做任何担保。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。优先（略）权人须在参拍前2（略）提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

七、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在竞买成功后（略）（略） 注：（略）执行裁定书号如（（略））皖（略）执恢（略）号），并在缴款后3个工作日内【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人（略）原件及复印件、公章及法人章；个人需提供（略）原件及复印件）（略）人民（略）（地址：（略）认书后（略）个工作日内（略）民事裁定书。

九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金(5（略）)不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十一、竞买人在变（略）发布的变卖须知。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。（略）-（略） 刘女士

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二三年九月二十七日