拍卖公告

（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）在（略）址：https:（略）.com/（略）/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（略）（略）号（略）-4-（略）号2幢4-1号住宅

房屋详情：产权信息：房：（略）；地：（略）；土地权利性质：租赁（至（略）.（略）.（略））；房屋规划用途：住宅；建筑面积：（略）.（略）平方米；总层数：7；所在层：4；房屋结构：混合结构；房屋现状：3室2厅2卫，被执行人亲属使用中，步梯老房。

注：该房土地使用权性质为租赁，成交后，买受人需补缴土地出让金，具体补交出让金标准请买受人自行到相关部门了解并承担该笔费用。该房以现状拍卖，是否有物业费请买受人自行去物业核实，本次拍卖房屋包括（但不限于）不可拆卸的装修以及水、电、气等权利，拍卖成功后，被执行人仅对可对移动家具、家电等财产搬走。如未（略）水电气户头，由买受人自行（略）并承担相关费用。

询价：（略）（略）。起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托手续（随带营业执照副本、（略）确定后可参与竞买；

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年9月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询，竞买人可自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。并请有意竞买者亲自到相关部门详细咨询土地规划使用、过户等相关政策和条件，过户风险自行承担，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成（略）出具产权变更执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书送达相关管理部门。买受人持产权变更执行裁定书自行至相关管理部门（略）标的物的物权变更登记手续。本次拍卖财产所涉及的税费按相关法律、行政法规的规定承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在（略）过户手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后（略）日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖款中扣除并退还买受人，逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用不再由本案（略），买受人另行通过法律程序予以追偿。本院在确认成交裁定发出后将依法组织买受人交付财产，买受人负责（略）标的物交付所需手续。

八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人、优先（略）权人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，逾期将丧失相关权利。本院已通知双方当事人及优先（略）权人公告发布时间及拍卖时间。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已（略）的淘宝账户需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖（略）指定账户(<（略）诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商（略），账号：（略） ，填写缴款单时请在备注里注明：“（（略））川（略）执恢（略）号拍卖款”)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。请竞买人务必提前完成（略）及保证金缴纳手续，如因竞买人未按此条提示规定完成（略）及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，不能参与竞拍，所产生的一切后果由买受人自行（略）均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有（略）客服热线：（略）。

十一、（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

已明示未（略）产权证的以“现状拍卖”，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释[（略）]（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 （略）（邓）