招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-13在采购与招标网发布 广东省江门市中级人民法院关于江门市江海区外海麻园晚市街6号之二502室（变卖）的公告(7477765)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关于（略）外海（略）6号之二（略）室的（略）将于（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年1月（略）日上午（略）时止（延（略）外海（略）6号之二（略）室的房产进行变卖活动，（账户名：（略）中级人（略）址：https:（略）.com（略））,现公告如下：一、拍卖标的物1、坐落（略）外海（略）6号之二（略）室【不动产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号、粤（（略））（略）不动产权第（略）号】的房产。权属人：（略）炎建筑面积：（略）.（略）㎡套内面积：（略）.（略）㎡总层数：6（略）层：5层建成年份：（略）年房屋结构：钢筋混凝土结构权属性质：国有建设用地使用权房屋所有权房屋性质规划用途：（略）场化商品房成套住宅土地用途使用权（略）住宅用地出让土地使用截止（略）住宅用地：（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止询价结果为人民币（略）.（略），起拍价为人民币（略），保证金为人民币（略），每次竞价增幅为人民币（略）及其倍数。（略）络竞拍贷款需求的，可向以下银行咨询：广发银行江门（略）行，联系人：（略）系电话：（略），龙经理，联系电话：（略）。二、竞买人条件竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（略）上实名（略））。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与（略）委托手续。（注：委托参拍竞买的，请（略）提交委托参拍（略）不再接收。委托参拍的，应当提交（略）、委托人和受托人（略）件复印件等材料）拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信（略）至（略）（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），预约后另行通知看样时间和集中地点，预约看样截止（略）年（略）月（略）日前（节假日除外），没有提前短信预约的，不能参加看样。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。五（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。竞投前自行了解不动产所在地的房屋限购政策，因自身原因不符合（略）政策导致不能过户的，自行承担法律风险。七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。八、过户的税费及补缴的税、费、金由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上明确。九、（略）过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调（略）。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法（略）过户登记的风险由（略）依法对涉案标的进行清场移交。十、优先（略）权人参加竞买（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十二、竞买人（略）拍账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖预缴款请变卖成交后十日内缴入本院指定（略），账号：（略），开户行：中国工商银行（略）），填写缴款单时请在备注时请注明：[（（略））粤（略）执（略）号案拍卖款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项到账后，出具成交裁定书送达买受人，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。本院确认上述款项入账后，通知买受人（略）执行裁定书及变卖款收款收据，（略）变卖标的物交付手续。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足的，（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定补足差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加（略）拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。相关公告信息可在（略）查看。标的物详情咨询电话：张执行员：（略）-（略）；胡（略）监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地（略）年（略）月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;