拍卖公告（第一次）

（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）潮（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）

一、拍卖标的：（略）峡山（略）南侧嘉盛豪庭华南住宅二期B（略）第（略）幢（略）号房。起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：（略）-（略）李同志。

因无法联系被执行人确定预约看样时间，故本院不确定预约看样时间。需要看样的，请自行前往（略）峡山（略）南侧嘉盛豪庭华南住宅二期B（略）第（略）幢（略）号房（略）察看标的物。。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别说明：1、标的物按现状拍卖，竞买人参加竞买则视为对拍卖标的物的认可，竞买成交后按现状交付。交付时标的物与评估报告书面阐述有差异的，评估基准日至交付时所产生的风险，如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。2、标的物未（略）产权证书,竞买人参加竞买前应当向主管的相关部门了解权属登记、变更的相关事宜，竞买成交后由买受人自行（略）权属登记、变更手续，本院不作任何协助登记、过户的承诺；3、标的物拍卖成交后，涉及水、电表过户相关手续由买受人自行理楚；4、标的物拍卖成交后，其办证、过户所需的税、费、金（包括契税、增值税、补交地价款和被执行人应负担的其他税、费、金等）及其他可能存在的管理费、水、电等欠费均由买受人承担。 评估报告中已将标的物的评估价格以及税、费、金等（略）别列明体现，买受人可自行向有关部门了解清楚需缴纳的税、费、金等情况；4、拍卖成交后如需强制腾退，移交时间无法确定。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户（略）（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片（略）到（略）上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自（略）作出的穗安价（估）字〔（略）〕T（略）号价格鉴证评估报告。

（略）－（略）

监督电话：（略）－（略）

联系地址：（略） http:（略）.cn/

相关信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二○二三年九月二十二日