招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-22在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于杭州市余杭区东湖街道檀府8幢2404（第一次拍卖）的公告(88806)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：　　一、拍卖标的：（略）檀府8幢（略）室住宅房地产标的物概况：本次标的物为李**、陈**所有的位（略）现（略）檀府8幢（略）室的住宅房地产，房屋证载建筑面积为（略）.（略）平方米、土地使用权面积为6.3平方米，包含房地产内部固定装修以及相关房屋配套设施设备，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，已（略）提供的资料显示，标的物物业费及能耗费已缴纳至（略）年6月（略）日，具体情况以相关单位确定的为准；标的物可能存在的未缴纳的水电费及燃气费由买受人处理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）交易类型买受人转让人房屋买卖税种计税金额房屋类型税率税种房屋类型个人个人单位契税转让收入住宅家庭唯一住房（略）㎡及以下1%3%增值税及附加（（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加）住宅（不含自建）转让非家庭唯一住房，未满5年，转让收入×5.3%，超过5年（含），免征转让家庭唯一住房，未满2年，转让收入×5.3%。超过2年（含），免征（略）㎡及以上1.5%住宅（自建）免征家庭第二套改善性住房（略）㎡及以下1%个人所得税住宅转让五年家庭唯一生活用房免征（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×（略）%（略）㎡及以上2%未提供完（略）、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1%核定征收司法拍卖按转让收入的3%核定征收其他3%土地增值税住宅免征印花税转让收入住宅免征0.（略）%印花税住宅免征特别提醒：1、1竞买人自然人、法人及其他组织参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话（略）-（略）。2拍卖成交确认后，因买受（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭包括夫妻双方及未成年子女的户籍、婚姻、社保个税等材料，及时向住房所在地的房管部门申请（略）住房限购核查，取得《（略）住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的（略）提交。执行法院依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地（略）：（略）综合办事大（略）号窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）号房产查档窗口，咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）民之家B（略）号窗口,咨询电话:（略）-（略）。住房属地（略）：（略）A（略）C（略）窗口,咨询电话：（略）-（略）。2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:（略）。其他详情：1、标的物界定本次标的物为李**、陈**所有的位（略）现（略）檀府8幢（略）室的住宅房地产，房屋证载建筑面积为（略）.（略）平方米、土地使用权面积为6.3平方米，包含房地产内部固定装修以及相关房屋配套设施设备，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2、（略）位状况标的物位（略）现（略）檀府8幢（略）室，（略）东（略），南邻藕（略），西（略），北（略），周围基础设施完善，公共服务设施较齐全，附近有临东家园、华枫名苑、新曙光公寓、（略）知音（略），周边（略）较多，居住氛围及人文环境较好，自然环境及景观较好，有杭州（略）、临平第三中学、（略）第五小（略）、临平第二中学、（略）商业银行农信服务点等设施，有（略）、（略）、（略）等多条（略）通过，公共交通便捷度较好。3、权益状况标的物权益状况详见下表：不动产坐（略）现（略）檀府8幢（略）住宅用地住宅建筑面积（㎡）（略）.（略）土地使用权面积（㎡）6.3使用期限至（略）年7月（略）日限制信息房产：有查封，有抵押宗地号----不动产状况权利人李**、陈**权证号（证明号）浙（（略））（略）不动产权第（略）号权利类型国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权权利性质出让存量房产共有情况共同共有登记日期（略）年3月（略）日权利状态现状附记不动产权利为李**、陈**共同共有；本宗地内未作（略）摊的土地使用权属全体业（略）、杭（略），债权额：（略），登记日期：（略）年3月（略）日税源编号：（略）完税时间：（略）-3-（略）抵押（略）杭州义蓬小微（略）登记证明号浙（（略））（略）不动产证明第（略）号抵押方式最高额抵押债权数额（略）登记日期（略）年1月（略）日债务履行期限（债权确定期间）（略）年1月（略）日起（略）年（略）月（略）日止附记债务人;李**、陈**查封状况查封文号（（略））浙（略）执（略）号查封期限（略）年5月（略）日起（略）年5月（略）日止查封机（略）人民法院异议状况无4、土地实物状况宗地坐落（略）现（略）檀府8幢（略）室，土地使用权面积为6.3平方米，标的物所处宗地四至：东（略）绿化，南至藕（略），西至其他土地，北（略）。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“六通一平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。5、建筑物实物状况标的物所在房屋为钢混结构，总层数共（略）层，南北朝向，建于（略）年，2梯4户，所在单（略）配有2台客梯，设备总体维护良好，外墙为石材、涂料。标的物所在层数为地上第（略）层西边套，总建筑面积为（略）.（略）平方米，标准层高，通风采光较好（略）：3室2厅1厨2卫2阳台，其中两室一阳台朝南，餐厅居中，客厅、一阳台朝西，一室、厨房朝北，一卫暗，一卫明；有中央空调，内部装修：餐客厅内墙为涂料、背景墙，地面为地砖；卧室内墙为涂料，地面为木地板；厨卫内墙为面砖，地面为地砖；进户门为防盗门，房间门为饰面门，铝合金窗，水电卫等配套设施齐全。标的物规划及现状用途均为住宅用途，查勘时为空置。6、价值时点二Ｏ二三年九月四日。【特别提醒：本公告介绍内容来（略）出具的浙国房估字（（略））第Z（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年（略）月8日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略）账号：（略）注（略）银转账、银（略）财物窗口刷卡（略）；（略）转账会迟延到账，请予以知晓。　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务：1、中国银（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。3、中国建设银行（略），联系人：（略）系方式：（略）;联系人：（略）方式：（略）。4、杭州联合（略），联系人：（略）方式：（略）。5、华夏银行杭州解放（略）妹，联系方式：（略）。也可向中国工商银（略）行营业部、中国农业银（略）行营业部、中国建设银（略）行营业部、交通银（略）行、杭州银行、中国银（略）行、浦发银行杭州（略）行、中信银行杭州（略）行咨询（略）是本院对本拍卖标的物进行司（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、看样请联系来拍法服，（略）-（略），看样预约请（略）站自助预约或关注