一、拍卖标的:（略）办事处（略）天香苑A（略）（略）（略）二单（略）三、四层东户、（略）及车库

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

该标的

名称：（略）办事处（略）天香苑A（略）（略）（略）二单（略）三、四层东户、（略）及车库；

坐落：（略）办事处（略）天香苑A（略）（略）（略）二单（略）三、四层东户、（略）及车库；

规模：住宅建筑面积为（略）.（略）平方米，（略）建筑面积为（略）.（略）平方米；车库建筑面积为（略）.（略）平方米；

用途：住宅；

权益状况：根据委托方提供的房屋买卖合同复印件，房屋受买人为赵永刚，合同编号为（略）。

具体拍卖标的物详见评估报告。

评估价格（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨（略）无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.买受人全额（略）拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.根据法释（（略））（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和（略）能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：由买受人自行核实。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）年（略）月8日（略）时（略））鲁（略）执恢（略）号拍卖余款” 。

1、（略）指定账户

<（略）

开户银行：中国（略）公（略）营业部

账号：（略）

2、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）（冯法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：

（略）（王经理）（略）-（略）（冯法官）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

二〇二三年十月十七日