招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-28在采购与招标网发布 海口市秀英区人民法院关于海口市琼山区凤翔东路93号警怡小区A栋2层201房（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）号（略）A栋2层（略）房的拍卖公（略）将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com（略），现公告如下：一、拍卖标（略）号（略）A栋2层（略）房。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。特别提示：1、因近期处置案件较多，本次拍卖房产在本院强制过户后的交付时间为两个月以上，详情可电话咨询。2、买受人没有购房资格参与竞拍的，或成交后没有在规定期限内交齐尾款的，本院将依规定撤销拍卖，并没收保证金。3、根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。在（略）参与竞拍时应具备购房资格，最终竞买成交后，在成交后三个工作日内向本院提交在（略）参与竞拍时具有购房资格的证明。本院将对买受人的购房资格进行审查，对在（略）参与竞拍时不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。4、拍卖成交后法院会负责清场，由于近期处置案件较多，清场时间大概在两个月以上，具体时间尚未明确，请竞买人考虑清楚再进行（略）。5、该房产已抵押。二、竞买人条件下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。根（略）目前的房屋限购政策，竞买人应当符合现（略）关于限购的相关政策规定，如因不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人（成交后为买受人）自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因不符合限购政策参与竞买导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院将视情节严重情况加处罚款等处罚措施。）如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式看样地址：（略）（自本公告发布之日起至本次拍卖结（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、拍卖延时功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。五、拍卖方式本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即保留价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物品质免责本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。七、买受人义务竞买人成功竞得本（略）将对载明买受人真实身份的拍卖成交确认书进行公示。本标的拍卖成交且买受人付清全部拍卖成交价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按国家规定由买卖双方各自承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。被执行人应缴纳的税费由买受人在收到过户裁定书后十日内先行垫付（略）申请退费，逾期未缴纳或提交发票的，后果自行承担；本次拍卖标的物可能存在的欠缴物业费、水电费等均由买受人承担。因拍卖财产现状及瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关，请在参与拍卖前务必向相关单位咨询税费问题。八、相关人员权利本案当事人、担保物权人和优先（略）权人均可以参加竞拍、以优先（略）权人身份参与竞买的，应于拍卖前5日向本院提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次拍卖中放弃对本标的物的优先（略）权。未参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、保证金竞拍前，竞买人应缴纳足额的拍卖保（略）将冻结竞买人（略）的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。买受人逾期未（略）尾款视为悔拍，悔拍后保证金不予以退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，保证金处置办法参考上述悔拍处置办法。十、确认送达地址（略）拍卖相关的文书、竞买人需在拍卖竞价（略）提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不（略）有关法律文书无法送达或者未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十一、拍卖余款拍卖余款（略）指定账户1、（略），开户银行：（略），账号：（略））缴款用途请备注：（（略））琼（略）执（略）号警怡A（略）房拍卖尾款。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、其他需要注意事项。1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。3、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五天与本院联系。竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知，标的物情况介绍详见房产评估报告。4、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。5、本公告刊登满五日即视为（略）拍咨询电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）监督电话：（略）-（略）详细信息可（略）www.（略）二〇二三年十二月二十八日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;