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变卖公告

本院将于（略）年1月（略）日（略）时起（（略）上进行为期（略）天公开变卖（略））现将拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

叶飞、熊幼莲名下的坐落（略）滨湖（略）（略）（略）独单（略）9层2号房屋。

二、拍卖价格信息：

上述不动产（略）体起拍价（略）（略）.（略）（略），保证金（略）（略），竞买增价幅度（略）（略）。

三、标的物评估详情：

四、变卖流程：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如（略）账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前5日内向法院提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年2月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，本院不组织集中看样，请竞买人自行前往。

七（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、变卖成交买受人（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律规定各自承担，缴纳方式由买受人先行垫付，垫付后买受人可自税务部门出具出卖方（略）申请退款已垫付的本次交易产生的税费，逾期视为自动放弃相关权利。所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电、违规违章等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无关。

九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年8月（略）日前与本院联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十一、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后5日内缴纳，可（略），并在变卖成交后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相（略）（（略）（略）号）签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。

1、（略）指定（略）；开户银行：中国（略）公司鄂州（略）行；银行账号：（略）-（略））；

2-我的拍卖（略），具体付（略）有关介绍；

3、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十四、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）（纪检组）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话：（略）-（略）（陈法官）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

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二〇二三年十二月二十七日