特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明（略）络司法（略）从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，（略）名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

（略）址：https:（略）.com（略））进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（略）歌（略）号9-1-3-1号房屋（鼎秀风林）；据《评估报告》显示（详见附件“评估报告”）：证号为渝（（略））（略）不动产权第（略）号；房屋建筑面积为（略）.7㎡，套内建筑面积为（略）.（略）㎡，房屋用途为成套住宅，房屋结构为混合结构，土地使用权类型为划拨；房屋现状：现有人使用（本次拍卖（略）按实际现状进行标的物交付，拍卖标的不含室内家具、家电及室内可移动物品）。

注：1、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了（略）所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；

2、该房屋（略）名为“鼎秀风林”；该房屋目前由被执行人父母居住在内，交付时间可能会延长，提请各竞买人注意!

3、物业收费标准为0.8（略）/㎡，（略）年（略）年物业费已结清，截至（略）年（略）月，不欠物业费，据居住人口述不欠水、电、气费，未提供缴费凭证，若有欠费买受人承担；请竞买人自行了解、核实并承担相应风险；

4、标的物过户所涉及的税费（土地出让金、土地收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部（略），标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

5、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅助拍卖机构咨询相关（略）事宜。6、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

请各竞买人仔细查阅变卖公告、竞买须知等，具体（略）状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

一拍流拍价：（略）（略），二拍流拍价：（略）（略）；
变卖价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间（略）在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样（略）安排（略）联（略）经办人：（略）n>彭老师（略）-（略）-（略）。

三、变卖期及开始时间：变卖期（略）天；变卖期开始时间为（略）4年 （略）月（略）日（略）时。

四、竞买人资格的取得（略）并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入（略）小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟，竞买人的出（略）的时间为准。

2、至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买（略）络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，（略）税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请在自由竞价期前7日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后五日内交纳，可（略）：
1、（略）指定账户
（略），开户联行号：（略））
2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的变卖（略）， 付款教程：
https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖（略）预交款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人或买受人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：
https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询方式：