招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-27在采购与招标网发布 晋江市人民法院关于晋江市陈埭镇宫口村的三宗集体划拨住宅用地及地上建筑物等（第二次拍卖）的公告(7733417)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）晋（略）址：http:（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：晋（略）的三宗集体划拨住宅用地及地上建筑物等。其中A地块土地使用权面积（略）.9㎡、B地块土地使用权面积（略）.（略）㎡、C地块土地使用权面积（略）.（略）㎡，三宗地相连，均为集体划拨的住宅用地。经（略）测绘，地上建筑物共五幢，其中（1）（2）（3）幢主要在三宗地红线范围内，（1）（略）跨三宗地，（2）（略）跨A、B地块，（3）幢在B地块，（4）幢在B地块红线外，（5）幢在A、B地块红线外。建筑总面积（略）.（略）㎡，其中（1）、（2）、（3）幢均为五层建筑，红线内钢混结构建筑面积各为（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡、（略）㎡，红线外钢混结构建筑面积各为（略）.5㎡、（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡，红线内混合结构建筑面积各为5.（略）㎡、（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡；（4）幢为二层混合结构建筑，建筑面积（略）.（略）㎡；（5）幢为简易搭盖，建筑面积（略）.5㎡。（4）、（5）幢均位于红线外。地上建筑均未（略）产权登记。（详情请仔细阅读评估报告）特别提醒：1、经（略）了解，上述标的三宗地相连，A、C（略），B地块需从A、C地块通行。地上建筑除A地块上（2）幢一至三层做为住宅独立使用，其余建筑部（略）打通作为厂房仓库使用。建议竞买人进行实地查看。2、本标的含三宗集体划拨住宅用地使用权，竞买人必须为三位在参与竞拍前已符合可申请本标的宅基地使用权的对象，应于竞拍前自行核实清楚,并将相关证明材料提供给本院尚可参与竞拍。拍卖成交后（略）权属变更手续是否需要交纳相应税费及补交土地出让金，由意向买受人自行前往（略）、国（略）晋（略）查询核实，相关费用由买受人自行承担。3、对拍卖标的物能否（略）过户及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关管理部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。关于当前本标的能否（略）房屋所有权初始登记及房地产过户登记的问题，经函（略），其函复上述不动产用地红线范围内有三幢钢筋混凝土结构房屋，总层数均为5层，用地红线范围外有一幢混合结构房屋和一简易搭盖房（略），根据《（略）关于恢复（略）宅基地使用权和房屋所有权首次登记的通知》（晋政办[（略）]（略）号）规范性文件的相关规定，（略）年8月危房改造政策出台前建成的，在批准用地范围内建设，房屋总层数在四层以下，尚未取得建设规（略）（（略）办事处）负责规划的科室和国土资源所出具符合规划证明，申请人提交具结保证房屋质量安全及消防安全的《房屋安全具结书》，直接按照现状给予（略）房屋所有权首次登记。由于该房屋无法满足上述规定，故无法（略）上述不动产的房屋所有权首次登记和转移登记。即本标的能否（略）过户以相关管理部门核定意见为准，成交后本院只负责向不动产登记部门出具在该房地产符合（略）房屋所有权初始登记及不动产过户登记的条件后协助买受人（略）房屋所有权初始登记和不动产转移登记，至于最终能否（略）过户，以及上述一切风险后果，均由买受人自行承担，参与竞拍的视为知晓并接受，成交后若以此为由申请退（略）亦不再出具任何法律文书或证明材料，请竞买人注意。4、用地红线内、外无产权建筑物是否可以（略）相关产权、是否违章建筑物等事宜，意向买受人应自行前往（略）、（略）等相关部门查询,竞买成交后自行申请（略），本院不作办证保证,且不提供相关协助（略）上述无产权建筑部（略）的产权初始登记手续，无产权建筑物若存在后继拆违风险由买受人自行承担。5、宗地红线外的房产仅包括建筑物的成本价值，不包括其占用的土地使用权，红线外的土地不列入拍卖范围，因建筑物（略）体无法（略）割，若上述红线外建筑侵占被执行人或第三方土地使用权的，由买受人自行协商处理。6、买（略）处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可（略）该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的（略）有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、竞买人条件：三位具备完全民事行为能力的公民，并应于参与竞拍前同时符合以下条件：属于本标的所在的集体经济组织成员，且符合“一户一宅”申请条件。三位竞买人同时参与竞拍，且应于开拍前的五个工作日前到本院（略）委托同一人参与竞拍的手续，同时向本院提交在参与竞拍前属于本标的所在集体经济组织成员的户籍证明、（略）委会出具竞买人属于本标的所在集体经济组织成员及符合“一户一宅”条件的证（略）出具的竞买人所在户籍的所有成员名下均不存在宅基地的证明等有效证明材料。因竞买人在参与竞拍前就不符合参与竞买条件的会导致拍卖流拍，其法律后果视同悔拍，应自行承担相应的法律责任，包括但不限于无法（略）成交确认手续、不予退还保证金等。在满足上述条件的同时，法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不动（略）购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件，若不符合条件参与竞拍的，将不作成交确认书并予以撤拍处理，上述竞买人应按法律规定承担相应责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的（略）设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上述要求到本院（略）委托手续，且竞买人和委托代理人在（略）委托（略）以自己名义（略），否则会导致（略），因竞买人及委托代理人的上述行为导致无法（略）委托的，由其自行承担相应后果。此次委托仅针对本次拍卖，若本次拍卖因执行异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖，委托人及受托人应在拍卖公告明确的时间内向本院重新（略）委托手续。此次委托仅针对本次拍卖，若本次拍卖因执行异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖，委托人及受托人应在拍卖公告明确的时间内向本院重新办（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间（略）。】三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“京东法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间（略）年1月8日上午（略）时，请提前预约。京东法服联系电话：（略）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。如标的物登记信息与现状有出入按标的物现状拍卖，按现状交付，交付时标的物与评估报告不一致及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品。如本次处置的标的与已处置成（略）有权根据评估价与成交价的比例扣减相应重复部（略）。七、竞买成交（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及本次交易买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均由买受人自行承担，水、电、燃等方面的过户手续由买受人自行（略），具体费用及过户问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。上述所称买方所需承担的一切税费，仅指因（略）过户需要，买卖双方所需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税。本院已对税费负担方式做明确的公告说明，实际税费按成交价计算，由买受人在（略）过户手续时一并缴纳，具体金额以税务部门和相关部门确定的税费为准，意向买受人应自行估算相应税费成本（包括所需承担的卖方即被拍卖方税费），拍卖成交后不得以税（略）亦不再对税费部（略）进行多退少补。八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担标的物可（略）对标的能否（略）过户不作保证，请竞拍前自行核实清楚，竞拍后应自行承担过户的相关风险。因买受人原因逾期未（略），造成后期无法（略）过户或产生新的权属纠纷的（包括但不限于因政（略）查封等情形），由买受人自行承（略）不再另行出具过户材料或相关证明并不作过户保证。九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月8日前与本院联系。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月（略）日（略）时前缴入（略），开户银行：中国银（略）行，账号：（略），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长（（略）时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎（略））。十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用（略）直接从其预缴的保证金中扣除。保证金数额不足的，将责令原买受人补交，拒不补交的，将强制执行。买受人悔拍或者申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞（略）提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话（略）对买受人进行联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知的，相关后果由竞买人自行承担。（略）将依据买受人提供的联系方式以短信或邮寄的形式择一进行通知，如买（略）发出或寄出即视为送达十五、由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结