<（略）将于（略）年1月28日（略）时至（略）年1月29日（略）时止（延时（略）址：***动，现公告如下：

一、拍卖标的：

大（略）磙桥村马圈屯的有证房屋（权证号（略）别为（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略））及土地使用权[权证号为(（略）)字第（略）号]和土地上的无证房屋、构筑物。

评估价（略）.5（略），起拍价（略）.（略），保证金（略），增价幅度1（略）。

注：大连炮台花炮厂名下（略）磙桥村马圈屯(权证号为（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）)的（略）处房屋项下土地性质为集体建设用地;另外(权证号为（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）)的9处房屋项下土地性质为国有建设用地。涉及集体土地的房屋，根据《土地管理法》、《不动产登记暂行条例》等相关规定，仅限房屋所在地的本集体经济组织内部流转。拍卖房产及土地的过户、流转及（略）产权证相关问题竞（略）不承担过户、流转及（略）产权证不能的法律风险。

二、咨询、展示看样的时间：自（略）年1月3日起至（略）年1月（略）日止（节假日除外）接受咨询及看样预约，咨询电话（略）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

五、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规及司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释【（略）】（略）号）的规定，竞买人参与竞拍的必须符合拍卖房产所在地限购政策的规定，具备购房资格。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的（略）根据情节轻重予以罚款、拘留。构成犯罪的依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，（略）联系（随带营业执照副本、（略）、（略）确认（略）络服务提供者后（略）上完成保证金缴纳及（略）手续，未按该规定进行委托竞买（略），导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

六、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积情况，则该（略）不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等（略）不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除（略）改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，如标的暂不具备（略）权属变更条件，买受人需待（略）条件符合时再自行（略）。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等），按当地法律规定标准，（略）不承担责任。

财产所涉税费由交易双方按照税法规定各自承担，被执行人无力承担、不愿意配合申报缴纳或者下落不明的，所涉税费（略）再予以退回，买受人应在不动产登（略）过户裁定书之日起十日内，将税费单据（略），逾期将不再受理。

九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保（略）指定账户，拍卖成交（略）指定账户

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的（略）均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先（略）权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并（略）竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与（略）确认（略）络服务提供者后，上述（略）上完成保证金缴纳及（略）手续，如未按此（略）提交材料并完成（略）手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述（略）均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

（略）〕（略）号）规定，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略）

（略）-（略）/安法官

监督电话：（略）-（略）

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二〇二三年十二月十七日