案号:（（略））鲁（略）执恢（略）号

案由:商品房预售合同纠纷

（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止(延时除外)https:（略）.com/（略）/（略），现公告如下：

一、司法拍卖标的：

坐落：（略）融汇（略）地下车库-（略），房产证号：济南（略），面积：（略）.（略）平方米，用途：小型车停车位，登记时间：（略）-（略）-9

二、司法拍卖起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。拍卖保留价即为起拍价。

三、司法拍卖执行依据：（（略））鲁（略）民初（略）号民事判决书。拍卖财产处置参考价依据评估报告确定。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前3日止工作时间接受咨询，请有意者自行看样。

五、拍卖方式：拍卖从起拍价开始以递增出价方式公开竞价。至少一人参与且出价不低于起拍价，拍卖成交。拍卖竞价期间无人出价，本次拍卖流拍。

六、拍卖竞价时间为（略）小时，竞价程序结束前5（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。

七、特别提示：1.拍卖标的以财产实物现状为准。本院不对拍卖标的承担瑕疵担保。拍卖标的展示的文字说明、图片、视频等，仅供参考，不构成对标的的任何保证。本院不承担对房屋外观状况、固定装修、建筑结构调（略）或改变、内在质量、建筑面积数量准确性和相应权益及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部（略）进行调查检测的责任。

2.竞买人可实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状已经确认，责任自负。

3.竞买人完成（略）手续，即视为已完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，并以其独立判断自愿以现状参与竞买。

4.拍卖标的以财产实物现状交接。标的面积、使用权类型、使用期限等情况以过户时登记机关确定为准。

八、其他相关条件

1.竞买人须承诺成交后以拍卖标的现状进行移交。标的房地产权属转移登记手续由买受人自行（略）。因司法拍卖本身形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。有关土地、房屋的税、费数额，土地出让金，买受人承担税、费的发票开具等问题请自行向标的所在地的财税、自然资（略）等相关部门了解。

2.竞买人须向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己具备购房资格并遵守相关政策，房产交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行。如买受人不符合房产所在地限购政策规定的，自行承担由此产生的如拍卖行为无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。买受人须自行了解并承担房地产过户风险。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

3.竞买人须承诺成交后自行（略）标的交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的各项风险。

九、对拍卖标的权属有异议的，请于自公告之日起5个工作日内与本院联系。

十、5日视为已经通知。

十一、本标的优先（略）权人相关说明：如本标的的共有人、承租人等优先（略）权人参与竞买，应当在拍卖开始5个工作日前向本院提（略）确认后取得优先竞买资格及优先竞买代码参拍，逾期未提交的，视为放弃优先（略）权。

十二、竞买人资格条件：竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。竞买人不符合条件参与竞拍的，自行承担相应的法律责任。负责执行（略）络服务和拍卖的辅助机构及其工作人员、近亲属，不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。委托他人代为竞买的应当（略）审核确认。

十三、竞买人应当在参加拍卖前交纳保证金，由（略）对相应（略）确认后取得竞买代码，并以该代码参拍。拍卖成交后未能竞得者及未出价者、拍卖流拍的，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买（略）账户充抵价款，买受人悔拍的保证金不予退还。

十四、拍卖成交后，买受人应将剩余价款在（略）年2月（略）日（略）:（略）（略）指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（（略））鲁（略）执恢（略）号尾款。”

开户银行：齐鲁银行济（略）

账号：（略）

可（略），并在（略）年3月4日（略）时前（遇节假日顺延）凭付款凭（略）签署拍卖成交确认书，（略）拍卖标的交接手续。

如遇保证金、尾款因当日限额无法（略）的情况，请竞买人自行调（略）付款银行或付款方式。各银行充值和（略）的限额情况等相关规定请自行了解。

十五、根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若（略）络司（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交确认书中载明买受人姓名和竞买号（略）出具拍卖成交裁定为准。

请竞买人务必在拍卖竞价前仔细阅读公告及竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。如发现违法违规行为可如实举报。（略）-（略）

咨询电话：（略）

淘宝咨询电话：（略）-（略）-（略）

二〇二四年一月十五日