拍卖公告

（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）在政（略）址：http:（略）.com/law_court.htm?spm=a（略）.（略）.（略）Youboc&user_id=（略）

一、拍卖标的物：

拍卖（略）名下坐落（略）熊（略）（中侨●山河茗著）2幢（略）层（略）

2幢6层（略），房屋性质：商品房，规划用途：成套住宅，建筑面积：（略）.（略）平方米，套内面积：（略）.（略）平方米，所在层：（略）层，房号：（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月9日（略）时止接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵的风险。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记、变更登记条件的，原则上进行“现状处置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权初始登记、变更登记事项由买受人自行负责，与拍卖人无涉。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），因本次司法拍卖本身形成的税费及历史欠缴税费依照法律和行政法规的规定，由相应的主体承担，竞买人垫付后可向出卖方追索。对于可能存在的物业费、水、电等欠费以及法律法规没有规定或者规定不明的税费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询了解，与拍卖人无涉。买受人是否符合贷款条件，请自行到各银行咨询，与拍卖人无涉。

八、拍卖标的物如有存在违法违规搭建部（略）建筑物或占用公共部（略）建筑物，则就该部（略）建筑物能否重新（略）产权、过户或拆除（由此产生的所有费用由买受人承担），以及标的物本身能否（略）过户变更登记手续等有关问题由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律法规政策的处理，买受人应事先自行了解清楚（略）相应部门了解清楚有关行政法律法规政策，自行承担上述风险。与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在 （略）年1月（略）日（略）指定账户(（略） -（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：（略）

监督电话：（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

特别提示：1、拍卖标的（略）的预售房产，房产的交付使用、能否（略）签、备案登记、预告登记）等风险由买受人（以物抵债人）自行承担；2、拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）转移登记（过户）手续及（略）二次转移登记（过户）造成的所有税费由竞买人自行承担；3、竞买人参与竞买的，应当事先到拍卖房地产所在地不动产登记管理部门咨询、确认是否具有购房资格，拍卖成交后，因买受人在拍卖房地产所在地无购房资格的，按悔拍自行承担一切不利法律后果；4、拍卖人不作拍卖标的物转移登记（过户）的任何承诺。

二〇二三年十二月二十五日