招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-08在采购与招标网发布 余姚市人民法院关于余姚市城区梨洲商业广场4幢505-1、505-2的商业房地产（第二次拍卖）的公告(91625)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时（略）址：http:（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位（略）4幢（略）-1、（略）-2的商业房地产。（详见评估报告）座落权证号建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）用途权利性质土地使用期（略）4幢（略）-1浙（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）商业用地商业服务出让至（略）年（略）月（略）日（略）4幢（略）-2浙（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.8商业用地商业服务出让至（略）年（略）月（略）日止特别提醒：拍卖对象4幢（略）-1与4幢（略）-2在围合占用公共（略）、休息厅的情况下贯通一起使用，（略）体户型为两室一厅一卫一厨两阳台。起拍价：（略），保证金：8（略），增价幅度：0.5（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始5个工作日前携带委托书、双方（略）到我（略）确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法（略）产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年1月9日起至（略）年1月（略）日（略）时止接受咨询双休日、节假日除外。有意者请与本院联系，统一定于（略）年1月（略）日下午2时（略）至3时（略），看样预约电话：（略）-（略）。（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约。如无人预约，则不安排（略）勘验。）特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：（略）-（略）w（略）站、关注（略）公众号（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：本次拍卖适用（略）上（略）并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。纳税人税种计税依据其他个人个体（略）买方契税不含增值税收入3%3%3%3%印花税合同金额或不含税评估价0.（略）%0.（略）%0.（略）%0.（略）%小计3.（略）%3.（略）%3.（略）%3.（略）%备注：增值税小规模纳税人印花税减半征收。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：（略）-（略）（邹法官）。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、本标的物优先（略）权人相关说明（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十二（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十三、拍卖余款在（略）年2月（略）日（略）时前缴入法（略）执行款专（略）营业部，账号：（略））。十四、以下贷款具体（略）自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、（略）无涉：宁波银行国（略），法拍按揭咨询电话：（略）-（略）,（略）（葛经理）；地址：（略）裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行（略）逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。如未在延期确定的时间内（略）余款，视为悔拍。十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍（略）发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定（略）发布的拍卖须（略）温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:（略）.commarketspaimaisf-qa-jump。标的（略）出具的余恒房估法评字（略）第（略）号的评估报告。看样及拍卖流程咨询：（略）-（略）,标的情况咨询电话：（略）-（略），监督电话：（略）-（略），淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。联系地址：（略）年1月9日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;