招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-08在采购与招标网发布 广西壮族自治区柳州市中级人民法院关于南宁市兴宁区友爱南路8号金之岛城市广场3A40-42号共3套商铺（变卖）的公告(7791195)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）中级人民法院变卖公告本院定于（略）年1月（略）日上午（略）时期间（竞价周期与（略）广西壮（略）柳（略）（https:（略）.com（略），（略）名下位（略）8号金（略）3A（略）-（略）号共3（略）络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：（略）8号金（略）3A（略）-（略）号共3套商铺。标的物详情：拍卖标的物（略）8号金（略）3A（略）-（略）号共3套商铺。序号标的物名称面积㎡证号1（略）8号金（略）3A（略）号7.（略）邕房权证字第（略）号2（略）8号金（略）3A（略）号（略）.（略）邕房权证字第（略）号3（略）8号金（略）3A（略）号（略）.（略）邕房权证（略），总建筑面积（略）.（略）㎡，规划设计用途：商铺。该标（略）层（略）层，（略）层3层。该标的物按现状拍卖，实物具体情况以（略）及实际为准。特别说明：1.上述房产已打通改造并重新（略）布，目前由同一案外人使用，房产外部、内部无界址点确定其具体界限。买受人买拍成交后可根据（略）的产权证上四至范围主张相应权利。2.本次拍卖仅对上述房产所有权进行拍卖，标的物尚未清空的，买受人拍卖成交后可与现使用人协商租赁事宜。如（略）工作进度为准。3.图片仅作为标的物大概位置的参考，建议竞买人在拍卖前亲自实地看样，调查是否存在问题，认真研究查看所竞买标的实际情况，慎重决定竞买行为。竞买人在看样后参与竞拍的或未看样而直接参与竞拍的，均视为对拍卖标的物现状的确认，责任自负。竞买人竞买即视为对拍卖标的物上述现状及一切瑕疵的认可，不得以上述理由进行毁拍。二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间：（略）年1月（略）日上午（略）：（略）至（略）年2月1日上午（略）：（略）竞（略）间为准，竞价周期与延时除外）。变卖起拍价（略）、保证金（略）、增价幅度（略）。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，（略）小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2.竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,相关限购政策由买受人自行了解。参与（略）账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自（略）拍（略）在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖（略），资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖品展示时间与方式:本次拍卖不组织统一看样，意向竞买人可自行前往该标的看样。自公告之日起至拍卖开始前的工作日（略）辅助处理拍（略）公司咨询电话:（略）、（略）-（略）。该机构提供的咨询为免费服务。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。七、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担。标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的相关费用由买受人与相关主体协商，协商不成的可通过诉讼解决。附相关税率如下：1.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额（略）%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额（略）%；0.（略）%印花税。买方：①第一套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上1.5%契税。②第二套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上2%契税。③第三套及第三套以上3%契税；0.（略）%印花税。2.法拍商铺、（略）、车位、杂物房等，被买卖方为个人：（略）附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；②差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；③差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%。买方：契税3%，0.（略）%印花税。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以（略）过户时税务部门答复为准。）八、特别提醒：1.本次拍卖为现（略）不承担本标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。2.请各位竞买人严格审核自身是否符合（略）条件、遵守司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额一次性（略）全部尾款，否则本院将按法律规定予以没收拍卖保证金并采取处罚措施。3.房屋结构已与发证时发生改变的，意向竞买人在参拍前需自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，若需要（略）割的（恢复原状），由买受人自行（略）房屋（略）割手续（恢复原状），由此产生的费用、安全责任及风险均由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调（略）、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖拍卖成交结果及成交价格。4.房屋内家具、家电、经营用品等不在拍卖范围内。腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。5.本次拍卖标的成交并（略）全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门（略）过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还。九（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）指定账户【开户银行：中国工商银（略）高（略）；（略），账号：（略）】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖尾款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。十、变卖成交余款（扣除变卖预缴款后的余（略）络竞价结束后七日内（在本标的变卖结束后7日内须缴纳清变卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十二、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须（略）电话：（略）-（略）联系单位：（略）中级人民（略）联系地址：（略）8（略））。二〇二四年一月八日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;