招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-25在采购与招标网发布 晋江市人民法院关于河南省郑州市新郑市龙湖镇郑新快速通道东侧、双湖大道南侧华南城1#交易广场A座1单元1236、1237商业房地产（第二次拍卖）的公告(7717044)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍（略）将于（略）年1月9日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）晋（略）址：http:（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）新（略）郑新（略）东侧、（略）南侧华南城1（略）A座1单（略）、（略）商业房地产。（略）宇为一幢6层（含地下一层），钢筋混凝土结构建筑物，标的物位于第1层。建筑面积均为（略）.（略）㎡，其中（略）摊建筑面积均为（略）.（略）㎡。（略）摊土地使用权面积均为5.（略）㎡。现打通使用。（详情请仔细阅读评估报告）特别提醒：1、根据（略）出具的《不动产登记资料查询结果证明》，其中1单（略）在被执行人名下的不动产权证号为豫（（略））（略）不动产权第（略）号，1单（略）在被执行人名下的不动产权证号为豫（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积均为（略）签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号（略）、（略））约定建筑面积均为（略）.（略）㎡，其中（略）摊建筑面积均为（略）.（略）㎡。关于上述房产是否已（略）产权初始登记，请意向买受人自行核实清楚。若尚未（略）初始登记，关于该房产办证的相关手续及费用等，由意向买受人自行（略）、（略）等部门咨询了解，初始登记及过户登记所产生的各项费用（包括但不限于税费、实际面积与协议面积的差价额）由买受人负担，具体金额由税务部门和相关部门确认的税、费为准，意向买受人应自行估算相应费用成本。成交后（略）产权登记的面积如与商品房买卖合同约定的面积不符的，以相关部门核定的情况为准，不足或超出部（略）由买受人承担。若成交后买受人需（略）该房产的初始登记手续方可（略）过户，（略）时间根据相关单位的配合程度及具体情况而定，如急需过户的请谨慎（略）。成交后买受人不得以上述情况为由申请退款退拍或申请对款项进行多退少补。2、对拍卖标的物能否（略）过户及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因及其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。拍卖财产涉及农业用地、工（略）对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。3、买（略）处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可（略）该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的（略）有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或条件。不动（略）购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件。若不符合条件参与竞拍的，将不作成交确认并予以撤拍处理，上述竞买人应按法律规定承担相应责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的（略）设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上述要求到本院（略）委托手续，且竞买人和委托代理人在（略）委托（略）以自己的名义（略），否则会导致（略）设置，（略）委托后的委托手续不可撤销，不可修改，且（略）后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。因竞买人及委托代理人的上述行为导致无法（略）委托的或其他相关问题，由其自行承担相应的后果。此次委托仅针对本次拍卖，若本次拍卖因执行异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖，委托人及受托人应在拍卖公告明确的时间内向本院重新办（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间（略）。】三、咨询、展示看样（略）”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。博通大成联系电话：（略）或关注（略）公众号“博通大成”自助预约。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。如标的物登记信息与现状有出入，按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认，按现状交付，交付时标的物与评估报告不一致及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品。如本次处置的标的与已处置成（略）有权根据评估价与成交价的比例扣减相应重复部（略）。七、竞买成交（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中涉及本次交易买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均由买受人自行承担，水、电、燃等方面的过户手续由买受人自行（略），具体费用及过户问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。上述所称买方所需承担的一切税费，仅指因（略）过户需要，买卖双方所需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税。本院已对税费负担方式做明确的公告说明，实际税费按成交计算，由买受人在（略）过户手续时一并缴纳，具体金额以税务部门和相关部门确定的税费为准。意向买受人应自行估算相应税费成本（包括所需承担的卖方即拍卖方税费），拍卖成交后不得以税（略）亦不再对税费部（略）进行多退少补。商业房地产过户税费较高，请买受人自行留意，竞拍成功后，不得以税费成本过高等事由退拍，退拍即视同悔拍。八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担标的物可（略）对标的能否（略）过户不作保证，请竞拍前自行核实清楚，竞拍后应自行承担过户的相关风险。买受人（略）权属变更手续的时间，竞买标的为不动产的应（略）执行裁定书及协助执行通知书之日起三个月内（略），竞买标的为车辆或其他需要（略）权属变更登记的物品应于（略）执行裁定书及协助执行通知书之日起一个月内（略）。因买受人原因逾期未（略），造成后期无法（略）过户或产生新的权属纠纷（包括不限于因政策（略）查封等情形），由买受人自行承（略）不再另行出具过户材料或相关证明并不作过户保证。九、对上述标的的权属有异议者，请于（略）年1月5日前与本院联系。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月（略）日（略）时前缴入（略），开户银行：中国银（略）行，账号：（略），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长（（略）时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎（略））。十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用（略）直接从其预缴的保证金中扣除。保证金数额不足的，将责令原买受人补交，拒不补交的，将强制执行！买受人悔拍或申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞（略）提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话（略）对买受人进行联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知，相关后果由竞买人自行承担。（略）将依据买受人提供的联系方式以短信或邮寄的形式择一进行通知，如买（略）发出或寄出即视为送达。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自豫郑中正评字[（略）]（略）号涉执房地产处置司法评估报告（略）监督电话：（略）-（略）、（略）-（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）