江西（略）

关于拍卖上饶市广信区三清山大道3号1幢（略）号房屋的公告

（第二次拍卖公告）

（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）（略）阿里巴巴

一、拍卖标的：上饶市广信区三清山大道3号1幢（略）号房屋，建筑面积：（略）.（略）㎡；房地产权证号：饶（县）房权证旭日街道办字第（略）*（略）号；房屋结构：钢混；房屋类型：商业用房；所有权来源：无；竣工日期：（略）年；总

土地宗地号：（略）GB（略）；使用权限：未记载；土地权属性质：未记载；

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发出之日起至开拍前一日止（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者自行看样，看样联系人：（略）pan>（略），竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本房屋目前有人居住使用，本次拍卖不包括室内所有家具家电等可移动物品。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：（一）拍卖的标的物交易过户按拍卖标的物所在地有关房产限购政策执行，竞买人须自行向当地房屋登记部门查询确认（略）资格及过户相关政策。如竞买人不符合现行政策的，由竞买人自行承担由此产生的风险（如竞买无效或无法（略）不动产权属转移登记等）；（二）拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；（三）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及限购审核所需材料，及时向商品房所在地房（略）申请（略）住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求（略）提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

六、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等由相应主体依法各自承担。

原权利人负担的部（略），买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、（略）凭证至本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。办证、过户产生的税费如涉及案外人（如房产开发商等）承担的部（略），买受人应先行垫付，垫付后应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询, 本院不负责答复。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等相关债务均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月3日（略）时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。（如有优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。）

九、本标的物优先（略）权人相关说明：

1、优先（略）权人：（略）n>无；

2、抵押情况：有；

3、已通知双方当事人；

十、拍（略）拍（略）将在竞买人（略）宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖成交价余款（扣除保证（略）络拍卖成交后7个自然日内缴入指定账户（户名（略），开户银行：中国银行南昌市经济技（略），账号：（略）），拍卖未成交（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。

十三、依照法释〔（略）〕（略）<（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期（略）价款，导致（略）正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十（略）以下，对单位的罚款金额，为人民币五（略）以上一（略）以下。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

阿里巴巴技术咨询：（略）-（略）-（略）

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看样咨询电话：夏先生（略）

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