招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-27在采购与招标网发布 (30741)贵阳市花溪区人民法院关于观山湖区碧海花园碧海红湖8号楼5单元2层2号（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍卖观山（略）碧海红湖8（略）5单（略）2层2号房屋的公告（第二次拍卖）（（略））黔（略）执（略）号重要提示1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《特别告知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关（略）划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2、竞买人如欲（略）确认是否可行（略）将视被委托人为实际竞买人并（略）交割手续。因未（略）委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时（略）账户名：（略）人（略）址：“https:（略）.com（略）”），现公告如下：一、拍卖标的：观山（略）碧海红湖8（略）5单（略）2层2号【不动产权证书证明号：（略）】【详情请向相关产管理部门咨询、自行（略）查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。标的物基本信（略）了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并（略）无涉）：房屋坐落：观山（略）碧海红湖8（略）5单（略）2层2号（略）：观山（略）碧海红湖规划用途：住宅建筑面积：（略）.（略）㎡（略）层：6（略）层：2层户型：3室1厅1厨2卫建筑朝向：南其它简介:简装、无电梯。瑕疵及注意事项：1、本次拍卖房屋起拍价格并非含税价格，如竞买成交，房屋过户时需缴纳相关税费。2、房屋权属登记在被执行人牟扬名下。3、房屋已被本院查封，查封期限为（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日，本院查封为首封。4、房屋名下未查询到抵押登记信息。5、关于房屋是否满两年、是否是唯一住房等涉及房屋过户税费相关问题请自行向不动产登记部门以及税务部门咨询，本院尚不掌握相关信息。起拍价：（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：（略）次。二、竞买人条件：①、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。②、委托他人代为竞买的，需在开拍前5日内向人民法（略）确认。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前5日内（略）人民法院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。③、如竞买人竞买成功后，其真实身份的拍卖（略）上进行公示。④、如竞买人竞买成功后悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，将用于冲抵本案案件款。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根（略）”统一安排），联系电话：（略）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：①、标（略）不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经看样竞拍。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。②、拍卖物是否支持贷款，请自行咨询金融机构或咨询看样联系人。司法拍卖需全款付清，不接受（略）期付款。③、竞买成交后，买受人需自行至拍卖物登记单位咨询过户需（略）不负责提供过户所需材料（除拍卖成交裁定（略）提供的材料除（略）案件中处置的财产，若拍卖成交且余款付清后（略）通知为准，无确定时间。如有介意，请谨慎参与竞买！七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的（略）尽量提供，如无法提供，买受人自行咨（略）不承担提供（略）过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助（略）产权证照转移，买受人优先与其进行协商，如协商无果（略）不承担相关责任。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金【或土地收益金】、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）原则上各自承担（详细见下“税费注意事项”）；涉及有可能存在的成交前未缴纳的物业费、水、电等欠费，买受人自愿承担的，由买受人承担；买受人不愿承担的，由买受人先行垫付，垫付后再向原欠缴人进行追偿（协商、诉讼等）；如买受人不愿承担，也不愿先行垫付后再行追偿的，相关权力人、单位、机构、部门等应向原欠缴人进行追偿（协商、诉讼等），不得阻碍买受人行使房屋相关权利。如产生争议，双方应通过另案诉讼解决，与拍卖人无涉。上述涉及所有具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（买受人需知（略）向相关产权部门（略）通知应当尽快前往产权部门（略）相关过户、善证事宜，决不允许故意拖延时间前往（略）逃避缴税。涉及核税、完税事宜的计算时间应当以拍卖成交裁定书送达时间为准。如有因买受人故意拖延时间（略）产生逃税问题出现，相关法律责任及后果（略）无涉）。贵阳司法房交易税费表房屋类型买方身份卖方身份买方所需承担税费出让方所需承担税费（注：出让（略）公告为准）契税印花税增值税及附加个人所得税土地增值税印花税住宅个人个人1、唯一住房：（略）㎡及以下：1%（略）㎡以上：1.5%2、第二套改善性住房：（略）㎡及以下：1%（略）㎡以上：2%3、三套房及以上：3%无1、满两年免征2、未满，成交价全额4.6%1、满五年唯一住房免征2、以上任一条件不满足，差额（略）%或成交价全额3%（未提供完（略）、准确的房屋原值凭证的拍卖房产）无无个人企业1、唯一住房：（略）㎡及以下：1%（略）㎡以上：1.5%2、第二套改善性住房：（略）㎡及以下：1%（略）㎡以上：2%3、三套房及以上：3%无差额5.6%无计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.（略）%企业个人3%0.（略）%1、满两年免征2、未满，成交价全额4.6%1、满五年唯一住房免征2、以上任一条件不满足，差额（略）%或成交价全额3%（未提供完（略）、准确的房屋原值凭证的拍卖房产）无无企业企业3%0.（略）%差额5.6%无计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.（略）%非住宅个人个人3%0.（略）%差额5.6%差额（略）%或成交价全额3%（未提供完（略）、准确的房屋原值凭证的拍卖房产）计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.（略）%个人企业3%0.（略）%差额5.6%无计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.（略）%企业个人3%0.（略）%差额5.6%差额（略）%或成交价全额3%（未提供完（略）、准确的房屋原值凭证的拍卖房产）计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.（略）%企业企业3%0.（略）%差额5.6%无计税价格×5%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数0.（略）%（税费注意事项：1、此表仅作参考，最终以相关部门确定为准。如涉及房屋首次登记相关土地收益金土地出让金，均适用于下列第2条规则。2、买卖产生税费由买受人与出卖人【房屋所有权人】按照国家法律规定各自承担，但由买受人预先缴纳后，凭税（略）退税事宜（略）通知至不动产登记部门（略）过户事宜时起，（略）个工作日内缴纳相关税费后，（略）退税事宜。如超过（略）个工作日未缴纳相应税费且未将（略），则视为买受人自愿自行承担所有一切税费【包括（略）不再（略）退税相关事宜。【非因买受人原因导致超期除外】）八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人（略）纳入拍卖变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无。十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十二、拍卖余款请在（略）年1月（略）日前缴纳，可（略）：1、（略）指（略）开户银行：交通银（略）行营业部开户账号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《特别告知》和《拍卖须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次拍卖未披露的拍（略）对此不承担责任。本规则其他未（略）”咨询。咨询、预约看样联系电话：（略）。过户、（略）”联系电话：（略）咨询电话：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）.（略）二〇二三年十二月二十七日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;