（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年3月（略）日（略）时止（延（略）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：宁夏回（略）（略）（略）2号营业房，建筑面积为（略）.（略）㎡。

评估价：（略）（略）；变卖价：（略）（略）；

保证金：（略）（略）， 增价幅度为（略）（略）(以及其（略）倍数)。

注意事项：

1、本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的建筑面积的描述主要依据其所提供的《（略）不动产登记信息查询单》。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定界图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果。

2、该房屋现空置。该标的物是否有所欠缴的物业费用、暖气费用、水电费用等均不详，请买受人自行了解，如有欠费，由买受人自行承担。

3、请仔细阅读评估报告、拍卖公告、须知，本院不承担瑕疵担保责任。

（法释【（略）】（略）号）《

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询展示看样的时间与方式：自（略）年1月6日起至变卖结束止接受（略）并（略）统一安排咨询、看样等工作。咨询电话：（略）。

五、（略）天，如有竞买人在（略）天

内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户（略）协助（略），是否能（略）房产证等相关证件请买受人自行到相关部门了解），逾期未（略）的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（应由原产权人承担的部（略）由（略）提交垫付（略）向买受人返还）。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

对拍卖标的（略）过户手续以及（略）时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。

八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；

九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十一、本标的物无优先（略）权人。

十二、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银（略）上（略），（略）指定账户：

账号：（略）

未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

<（略）技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

咨询电话：（略）

附：

评估报告副本

（略）

二〇二四年一月五日