拍卖公告（第一次）

（略）年2月4日（略）时至（略）年2月5日（略）时止（延时的除外）http:（略）.com/（略）

一、拍卖标的：（略）1号（略）房产，建筑面积：（略）.（略）平方米。[本拍品按现状拍卖后清场交付]

起拍价：（略）.9（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其倍数。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：

咨询竞拍流程及相关操作：（略）-（略）-（略）

（略）-（略）（工作时间内接受咨询、登记）。

因无法进入标的物室内，故不进行集中看样，请自行看样。

四、特别提示：

1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，本院不予准许。拍卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人（略）明、成交确认书向房产所在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十五日内向本院提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告知书须到（略））。如竞买人不符合现行规定或虚构购房资格的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

2、本院在执行过程中，到标的物（略）勘查，未发现有人居住。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状（略）不承担瑕疵担保责任。

3、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险由买受人自行解决

4、标的物过户登记手续由买受人自行（略），权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的包括但不限于契税、个人所得税、增值税等一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人自行解决。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

五（略）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款在（略）年2月（略）日前(（略）)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（（略））粤（略）执（略）号。

六、其他：

如需（略）本标的物贷款服务可联系：

中国农业银行广（略）

联系人：（略）机号：（略） （略） （略） 座机：（略）-（略）;林梓艺 手机号：（略） （略） （略） 座机：（略）-（略）

中国银行广（略）

联系人：（略）机：（略），座机：（略）-（略）,（略）-（略）。

联系人：（略）span>（略），（略）-（略），张经理：（略），（略）-（略）

平安银行广州（略）行

联系人：（略）：（略）

固话：（略）-（略）；王菁菁，手机：（略）

座机：（略）-（略）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略） >

二〇二四年一月五日