招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-17在采购与招标网发布 柳州市鱼峰区人民法院关于广西南宁市西乡塘区相思湖东路3号同人·西湖东郡1号楼2单元3B01号房屋（变卖）的公告(7844334)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）关于广西南宁市西乡塘区相思湖东路3号同人·西湖东郡1号楼2单（略）3B（略）号房屋进行公开变卖的公告广西壮（略）将于（略）年2月7日（略）至（略）年4月7日（略）期间（竞价周期与延时（略）址：***（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.Mqlsim（略））对广西南宁市西乡塘区相思湖东路3号同人·西湖东郡1号楼2单（略）3B（略）号房屋进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：广西南宁市西乡塘区相思湖东路3号同人·西湖东郡1号楼2单（略）3B（略）号房屋二、标的简介（略）、拍卖标的位于广西南宁市西乡塘区相思湖东路3号同人·西湖东郡1号楼2单（略）3B（略）号。房屋所有权人：（略）新秀；不动产权证号：邕房权证字第（略）号、邕房权证字第（略）号；房屋建筑面积（略）.（略）平方米；规划用途：住宅；登记时间（略）年4月（略）日。2、拍卖标的位于一栋（略）层（地下1层，地上（略）层）混合结构建筑物中的第3层。南北朝向，配备电梯、步行梯上下（略）为1梯2户。户型设计为4房2厅1厨2卫。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋室内地面铺设瓷砖，内墙面刮腻子乳胶漆。厨房及卫生间地面铺设防滑地砖。室内水、电、照明设施齐全。（温馨提醒：该标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。该房（略）有所改动，本院按腾空后房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。）3、房屋现状：（1）该房屋未腾空且由被执行人居住，被执行人已签清空承诺书。房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间以该案件执行工作进度为准（如确定安置房及采取其它执行措施，时间暂定六个月）；腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。（2）根据（略）查询，该房屋截止至（略）年（略）月（略）日共欠物业费、公共（略）摊水电费、代收水费约（略）.（略）（注：该房屋如有欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理，本院概不负责处理）；无地下车位或杂物间。4、该标的抵押情况如下：（1）不动产登记证明号：邕房他字第（略）广西壮族自治区（略）行；被担保债权数额（最高债权数额）（略）；登记时间（略）年（略）月1日。（2）不动产登记证明号：桂（（略））南宁市不动产证明第（略）号；抵押权人：（略）担保债权数额（最高债权数额）（略）；债务履行期限（债权确定期间）（略）年9月（略）日至（略）年3月（略）日。已发抵押权人告知书。5、该标的查封情况如下：（1）（略）年2月（略）查封，查封文号（略）（（略））桂（略）执保（略）号。变卖起拍价（略）.（略），变卖预缴款（略）.（略），保证金（略）.（略），加价幅度（略）.（略）次。四（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人竞买资格取得方式（略）.通过（略）宝（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款；2.前往本院缴纳变卖保证金。至少一人（略）且出价不低于变卖起拍价，方可成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话（略））提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。五、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人的（略）服务（略）的时间为准。六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本院对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；（二）、卖方预计应缴税费1.个人被拍卖住房且（略）两年以上个人所得税：拍卖成交价x3%.（若个人被拍卖的住房为自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税）（三）、买方预计应缴税费1.个人（略）住房且（略）两年以上契税：拍卖成交价不含增值税（免增值税的，拍卖成交价不扣减增值税额）x3%2.增值税小规模纳税人（略）房产①印花税：拍卖成交价x0.5‰x（略）%②契税：拍卖成交价不含增值税（免增值税的，拍卖成交价不扣减增值税额）x3%3.增值税一般纳税人（略）房产①印花税：拍卖成交价x0.5‰②契税：拍卖成交价不含增值税（免增值税的，拍卖成交价不扣减增值税额）x3%备注：如符合对个人（略）家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人（略）家庭第二套改善性住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买（略）出具的过（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。九、本院不负责处理户籍问题。十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：拍卖成交后的（略）日内（在本标的拍卖结束后（略）日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、本拍（略）络司法拍卖贷款服务：能（）否（√）。十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的（略）宝账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金。竞买人按淘宝（略）提示（略）缴纳保证金，（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人（略）指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。十三、（一）通过（略）宝（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交之日其十五日内缴纳，可通过银行付款或（略）。（二）通过到法院（略）并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后十五日内缴（略）。十四、拍卖标的物（略）络竞价指导等辅助服务工作（略）进行，联系电话（略）-（略）,手机号（略）乔先生。十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请（略）联系电话（略）梁法官法院联系地址：（略）5号本院监督电话（略）-（略）淘宝技术咨询电话（略）二〇二四年一月十七日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;