一、标的物: 张（略）东商（略）号房房产，产权面积为（略）.（略）平方米，产权证号：A（略），评估拍卖价：（略），拍卖价：（略）；竞买保证金：（略）；增价幅度：（略）。(该房屋目前已租赁给其他人使用）

二、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的（略）制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2

三、竞买要求：

1

竞买保证金请交至（略）结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计（略）客户备付金。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应（略）确认，代理人需携带法院出具的证明手续（略）竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人（略）确认后，携带法院出具的证明手续（略）竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别提示：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在（略）前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充（略）了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成（略）手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对拍卖标的物权属有异议者，请于（略）年2月7日前（略）人民法院联系确认。

3、标（略）络司法拍卖成交确认书》、《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在（略）年2月（略）日（略）时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、（略）明等相关（略）签署成交确认（略），账号：（略）；开户行：中国农业银（略），行号: （略）。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还回交款账户。

4、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因（略）、交纳竞买保证金、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够（略）拍卖相关手续时间。如因（略）竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、标的物实际面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调（略）。

7、标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费和相关风险等均由买受人承担。

8、标（略）（（略）人民法院）负责（略）标的相关手续。

五、标的物展示时间、地址：自（略）年1月6日至2月6日，在标的物的（略）进行展示。

六、本公告同时刊登在（略）、（略）、工行融e购、北京产权交易所。

联系方式：方先生 （略）5

张 北 （略） 人 民 法 院

（略）年1月6日