拍卖公告

（略）将于（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年1月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com

一、拍卖标的：（略）杭（略）龙珠苑（略）幢C室房地产。

（略）杭（略）龙珠苑（略）幢C室，产权证号:杭房权证西移字第（略）号、杭房权证西移字第（略）号，证载建筑面积:（略）.3平方米，登记时间：（略）年（略）月（略）日；权利性质：/存量房产，用途：住宅/住宅，土地使用权面积：（略）.5平方米，使用期限：（略）年（略）月（略）日。权利负担信息：有抵押,抵押金额（略）。使用人于拍卖成交后一个月内腾空。

起拍价：（略），评估价：（略） , 保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低（略）可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原（略）强制执行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。本院已委托在拍卖期间对拍卖标的信息进行咨询及组织看样等工作(（略））（略）、（略）。

本次拍卖标的所提供的VR、视频、照片仅作参考，标的物的面积、状况、户型以实际产权登记为准。本次变价应交税费计算方法及负担的主体详见附件。

三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍的，视为放弃优先（略）权。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、特别提醒：标的物实物以现状展示为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部（略），由买受人自行处理解决，与本院无涉。

【拍卖标的物的使用，如存在项目投资、项目产业、项目用地、项目用地规划指标等政策方面的要求，请竞买人务必在竞买开始前到相关部门自行查询，与本院无涉。】

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。

八、本案执行案号：（（略））浙（略）执（略）号。

九、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十、本标的物竞得者【买受人】原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在（略）年2月（略）日（略）时前缴入本院指定账户。

【本（略），（略）营业部，账号：（略）】。

拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交买受人在付清全部拍卖价款，再来（略）拍卖标的物交接手续，（略）执行裁定书及拍卖（略）出具的裁定书、协助执行通知书，到相关管理部门（略）标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。被执行人依照税法等相关法律法规和政策的规定应承担的税费及需补缴的土地出让金，由买受人先垫付，待权属变更登记（略）完毕后，凭相关票据到本院（略）退付手续；如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，则由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三 、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略）。

监督电话：（略）-（略）。

联系地址：（略）an>

<（略）客服电话：（略）-（略）-（略）。

二〇二三年十二月二十六日