招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-09在采购与招标网发布 杭州市钱塘区人民法院关于余杭区五常街道杭州宏丰家居城3幢1808室非住宅（第二次拍卖）的公告(96524)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院拍卖公告（第（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时（略）主页：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.Ux（略）账户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）杭州宏丰家居城3幢（略）室商服房地产标的物概况：本次标的物为雷**所有的位（略）杭州宏丰家居城3幢（略）室的商服房地产，房屋证载建筑面积为（略）.（略）平方米、土地使用权面积为7.2平方米，包含房地产内部固定装修以及相关房屋配套设施设备，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益,已（略）提供的资料显示，标的物未缴纳物业费（略）（（略）年2月1日至（略）年（略）月（略）日），具体金额以相关单位确定的为准。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。本次不动产变价和（略）所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）承受方序号税种税率及计算方法（个人）1契税转让收入的3%2印花税转让收入的0.（略）%出让方序号税种税率及计算方法（个人）1增值税及其附加（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%2个人所得税转让收入的3%或者（转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×（略）%3土地增值税（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率；既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，按成交价格的0.5%征收率征收4印花税成交价格×0.（略）%特别提醒：根据（略）年（略）月（略）日发布的《关于优化调（略）场调控措施的通知》，（略）住房司法拍卖取消限购。1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。起拍价：（略），保证金：6（略），增价幅度:（略）。其他详情：1、标的物界定本次标的物为雷**所有的位（略）杭州宏丰家居城3幢（略）室的商服房地产，房屋证载建筑面积为（略）.（略）平方米、土地使用权面积为7.2平方米，包含房地产内部固定装修以及相关房屋配套设施设备，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。2、（略）位状况标的物位（略）杭州宏丰家居城3幢（略）室，天（略）交叉口附近。标的（略）域周围基础设施完善，（略）域内有宏丰家居（略）场，（略）小学荆山湾校（略）、（略）商业（略）荆山（略）理处等设施，公共配套较齐全，自然环境及景观一般，（略）况良好，附近有（略）、（略）通过，公共交通便捷度较好。3、权益状况标的物权益状况详见下表：不动产坐（略）杭州宏丰家居城3幢（略）室用途商服用地非住宅建筑面积（㎡）（略）.（略）土地使用权面积（㎡）7.2使用期限至（略）年8月（略）日限制信息房产：有查封，有抵押宗地号----不动产状况权利人雷**权证号（证明号）浙（（略））（略）不动产权第（略）号权利类型国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权权利性质出让存量房产共有情况单独所有登记日期（略）年（略）月（略）日权利状态现状附记家居城配套单身公寓。实际批准用途为商业用地，归类于商服用地。抵押状况抵押权人浙江（略）登记证明号浙（（略））（略）不动产证明第（略）号抵押方式最高额抵押债权数额（略）登记日期（略）年7月（略）日债务履行期限（债权确定期间）（略）年7月（略）日起（略）年7月（略）日止附记存在禁止或限制转让抵押不动产的约定债务人;雷**查封状况查封文号（（略））黔（略）执（略）号查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）查封状况查封文号（（略））黔（略）执（略）号查封期限（略）年2月6日起（略）年2月5日止（略）苗族布依（略）人民法院查封状况查封文号（（略））黔（略）执（略）号查封期限（略）年8月（略）日起（略）年8（略）查封状况查封文号（（略））浙（略）执（略）号查封期限（略）年9月（略）日起（略）年9月（略）日止查封机（略）人民法院查封状况查封文号（（略））黔（略）执（略）号查封期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）异议状况无4、土地实物状况宗地坐落（略）杭州宏丰家居城3幢（略）室，土地使用权面积为7.2平方米，标的物所处宗地四至清楚明晰。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“六通一平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。5、建筑物实物状况标的物所在房屋为钢混结构，总层数共（略）层，南北朝向，建于（略）年，配有2部电梯、（略），设备总体维护良好，外墙为涂料，大堂地面为地砖，墙为面砖，（略）层走廊地面为地砖，墙为涂料。标的物所在层数为地上第（略）层，总建筑面积为（略）.（略）平方米，朝北，西边套，通风采光较好，（略）为（略）。实际作为单身公寓使用（略）为3室1厅1卫1厨，内部装修：门为防盗门，墙为墙纸，窗为塑钢窗，地面为地砖、木地板，水电卫设施设备齐全。标的物规划用途为商服用途，现状用途作为单身公寓使用，现为空置。6、价值时点工作人员于二Ｏ二三年十一月二十六日对标的物进行了实地查勘，结合本次估价目的，确定该实地查勘之日为本次估价的价值时点。【特别提醒：本公告介绍内容来（略）出具的浙国房估字（（略））第H（略）号评估报告，仅作参考，应以（略）实物为准】二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：（略）-（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），（略）执行（略）络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内6（略）作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、拍卖余款在（略）年2月2日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）开户银行：中信银行杭州经济技（略）账号：（略）注（略）银转账、银（略）财物窗口刷卡（略）；（略）转账会迟延到账，请予以知晓。　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询（略）贷款业务：1、中国银（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。2、中国农业银行杭（略），联系人：（略）系方式：（略）-（略）。3、中国建设银行（略），联系人：（略）系方式：（略）;联系人：（略）方式：（略）。4、杭州联合（略），联系人：（略）方式：（略）。5、华夏银行杭州解放（略）妹，联系方式：（略）。也可向中国工商银（略）行营业部、中国农业银（略）行营业部、中国建设银（略）行营业部、交通银（略）行、杭州银行、中国银（略）行、浦发银行杭州（略）行、中信银行杭州（略）行咨询（略）是本院对本拍卖标的物进行司（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、看样请联系来拍法服，（略）-（略），看样预约请（略）站自助预约或关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：（略）-（略）监督电话：（略）-（略）。淘宝技术咨询（略）-（略）-（略），详细信息可在“（略）www.（略）二○二四年一月九日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;