招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-10在采购与招标网发布 (7803158)沈阳市和平区人民法院关于沈阳市铁西区腾飞二街18甲3号3-3-1（建筑面积89.61平方米）房产（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）甲3号3-3-1（建筑面积（略）.（略）平方米）房产的变卖公（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止（延时除外）（略）和（略）上进行公开变卖活动户名：（略）址：sf.taobao.com），现公告（略））电话：（略）法院监督电话：都法官（略）-（略）夏法官（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）贷款咨询电话：（略）-（略）、（略）；（略）-（略）、（略）（贷款服务由（略）无关，收费标准及服务（略）及第三方客服）（略）和平（略）络（略）系本院就本标的委托的唯一辅拍机构，成交后辅拍费用无需买受人承担。请竞买人在看样、竞买过程中仔细甄别，以免上当受骗。集中看样时间为（略）年1月（略）日;下午（略）时，看样地点（略）甲3号3-3-1房产。（略）标的看样联系人：（略）系电话:（略）（请于看样前联系）一、变卖标的：（略）甲3号3-3-1房产建筑面积：（略）.（略）平方米；规划用途：住宅；不动（略）字第N（略）-1（略）字第N（略）-2号；新档案号：6-2-（略）。土地使用证号：铁西国用（（略））第（略）号；土地权利性质：出让；土地（略）混合住宅用地。评估价1,（略）,（略）.（略）、起拍价：（略）,（略）、保证金：（略）,（略）、增加幅度：2,（略）及其倍数。变卖标的情况说明：1、室内已腾空。该房（略）域为“里仁居三期”（略），总层数为6层，所在层数为第3层，南北朝向，2室2厅1卫。2、该房产是否存在物业、水电、采暖、税费等欠费及现存、潜在的实物、法律上的瑕疵由竞买人自行了解，本院不承担担保责任（略）仅负责（略）入住手续由买受人自行（略），因（略）入住手续引发的纠纷本院不予处理。3、房产具体信息详见评估报告，该房产以现状进行拍卖。房产外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；该房产是否符合交付、使用条件由竞买人自行了解；房产实际情况以竞买人（略）看样为准，未看样的视为对房产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；房产的预购登记面积可能与实测面积不符，房产实际面积以过户时登记机关确定为准，房产面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该房产是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。4、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限需视案件实际情况确定。房产交接后，如再次发生占用问题，本院不予处理，由买受人自行解决。5、房产的相关权利证明只能登记为买受人。该房产是否存在涉军产等不能（略）过户手续的情形（能否（略）过户手续）及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因房产现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如房产有涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门的处理。该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，本院不负责该房屋户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解并处理。6、由于土地性质原因，部（略）标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴金额及流程请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任。7、竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标（略）不承担瑕疵担保责任。8、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费按相关法律规定承担，税费具体标准请咨询当地相关部门。9、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需要（略）登记注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以上风险由买受人自行承担，本院不承担担保责任。（略）、标的物拍卖过程中或成交后，如因案外人或双方当事人提出执行异议导致案件进入执行异议程序，依照法律规定，标的物所涉及的所有执行程序中止，会导致拍卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后果，亦可能发生执行回转。依照相关法律规定，因案件进入执行异议程序不属于法定撤销司法拍卖的理由。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。特别提示：1（略）络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，竞拍者应当谨慎对待。参拍前应认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充（略）考虑个人能力，理性参拍、竞拍。2、竞买人（略）填写的地址视为本案相关法律文书的送达地址。如填写的地址、电话发生变更或有误，应于成交后3日内（遇节假日顺延）通知本院。如未履行通知义务，买受人自行承担相关法律后果。3、本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先（略）权人。因当事人、优先（略）权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满五日视为已经通知。4、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔（略）〕1号（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及标的物所在地住房限购政策以及房产过户的相关政策规定），并确认具备本次拍卖竞买人资格；如因不符合限购政策等导致房产不能（略）过户手续，由买受人自行承担相应的风险及法律责任。买受人竞买成功后，应在本院送达成交裁定前向本院提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确、不齐全或竞买人虚构购房资格、竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等后果的，竞买人应当承担赔偿责任。5、竞买人可以委托代理人（代理人需满足法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力）代为竞买、签订成交确认书、（略）拍卖成交裁定书、（略）标的物的，相关权利义务由委托人承担。如需委托代理人参拍，委托人与被委托人（委托代理人）应于竞价开始三个工作日前同时到本院提交合法、有效的委托代理手续，经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托关系成立前以自己名义参与（略）的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义（略）竞买。6、拍卖成交后买受人未于指定期间全额（略）拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后房产重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。7、“放心拍服务”“赊钱（略）”“（略）无关。收费标准及服务（略）及第三方客服。二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人参与竞买的，应当先确定在变卖标（略）等具有购房资格，具体限购政策等应当咨询当地房地产交易部门。（略）协助本院共同（略）系本院就本标的委托的唯一辅拍机构，成交后辅拍费用无需买受人承担。请竞买人在看样、竞买过程中仔细甄别，以免上当受骗。拍卖标的（略）提供的相关信息由该公司负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。若竞买人想（略）司法拍卖流程，以更好的进行真（略）司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的一切问（略）对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。四、变卖流程：1（略）络司法拍卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、按照规定，竞买人需在交齐变卖价全款后，方能取得竞买资格。变卖公告中所列保证金金额，仅用于变卖成交后买受人反悔不缴纳尾款的处罚，不作为取得竞买资格的条件。仅（略）变卖公告中所列保证金金额的竞买人，无法出价参拍。五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调（略）。七、标的物转让登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费按相关法律规定承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。成交款缴纳及悔拍特别提示：变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款，买受人应在变卖成