招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-05在采购与招标网发布 深圳市罗湖区人民法院关于广东省深圳市罗湖区莲塘罗沙路桐景花园汇景阁21F（第二次拍卖）的公告(7780949)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）（略）罗（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com（略）），现公告如下：一、拍卖标的物详情：名（略）莲塘罗（略）汇景阁（略）F权利人吴雅翠权属证号粤（（略））（略）不动产权第（略）号案号（（略））粤（略）执（略）号承办人吴法官法官助理陈助理坐（略）建筑面积（略）.（略）㎡用途住宅性质商品房租赁情况有案外人提交租赁合同，本院依法涤除。案外人现实际占用该房产，实际情况请竞买人自行核实。税费负担拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。（详见本公告第十条）买受人须到不动产所在地主管税务相关（略））（略）垫付税费业务。起拍价人民币（略）.（略）保证金人民币（略）增加幅度人民币（略）及其倍数备注详见附表。二、竞买前情况须知：1、本标的物已知优先（略）权人相关说明：优先（略）权人参加竞买的，应于竞买开始前5个工作日之前（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有（略）确认后，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。2、通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）3.竞买人应当在参加竞买前自行前往深圳（略）开具《购房资格证明》，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别说明：（1）深圳（略）开具《购房资格证明》的业务可在（略）：竞得人（略），搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求（略）《拍卖成交确认书》、（略）明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人（略）服务大厅窗口（略）。（2（略）在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和（略）电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证（略）服务（略）出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。（3）竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起（略）个（略）出具的《（略），法院审查后可依法作出过户执行裁定书。（4）竞得人无购房资格（略）将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。（5）因无（略）资格撤销拍卖的，原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。（6）其它依照相关法律规定需要公示的信息。三、拍卖成交后情况须知：1、买受人应在拍卖成交之日起（略）个工作日内将拍卖余款（拍卖成交价扣除保（略），开户银行：平安银行深（略），开户账号：（略））（略）络拍卖”字样、拍卖标的名称或执行案号信息，并在全部余款付清后通过电话（（略）-（略））及时通知本院。本院在确认收到款项后会通知买受人到（略）（地址：（略）1号）签署《拍卖成交确认书》。2、如买受人需向金融机构申请贷款，可在拍卖成交后2个工作日内电话申请本院出具《拍卖余款缴纳通知书》。本院将在受理后出具文书，并通知买受人来（略）（地址：（略）1号）（略）。3、如拍卖成交后买受人悔拍的（略）将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。4、竞得人在竞买成功，签订《拍卖成交确认书》或申请出具《拍卖余（略）提交深圳（略）确认拍卖余款足额缴入法院指定账户，经审查后可依法作出过户执行裁定书。5、竞得人无购房资格（略）将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、特别说明：根据国家（略）年7月（略）日（或（略））发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家（略）（或（略））有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人如有此类需求须前往本院（略）提交委托书并（略）相关手续。（略）时间严格控制在开拍5个工作日之前进行，逾期不予（略）委托手续。竞买成功后，竞买人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。五、预约看样的时间与方式：1.本次拍卖不安排集体看样，有意者自行前往看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.本次（略）负责标的咨询等工作。自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者可与拍卖人联系，竞买人可拨打（略）、（略）电话进行咨询。六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。八、特别提醒：1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。2、该价格仅为不动产价值，不包含房屋内部装修价值，标（略）不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房产拍卖成交确认并完成产权过户后，买受人可以与房产实际使用人自行协商交（略）申请强制腾退交付。3、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受（略）仅出具《确认拍卖裁定书》和《协助执行通知书》，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）个工作日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。十、税费承担：1、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行（略）。司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。（略）过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。2、买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息需与拍卖公告中地址信息一致。买受人应及时（略）过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十五个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费，本院将及时发还该拍卖款，不再退还该部（略）税费。对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。买受人须到不动产所在地主管税务相关（略））（略）垫付税费业务。十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与本案承办人联系。十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十三、（略）将在竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（买受人（略）指定账户。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：（https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十六、特别提示：我院委托广东迅兴（略）络司法拍卖的司法辅（略）是本院对该拍卖标的物进（略），不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（略））及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金（略）委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十七、在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违法违规行为，请及时来电举报。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨（略）、（略）淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）举报监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）1号罗湖（略）-2（略）人民法院二〇二四年一月五日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;