关于拍(略)号大嘉汇·(略)国际商贸港-(略)国际建材家居城5(略)号的不动产的公告
((略))桂(略)执(略)号
<(略)将于(略)年2月(略)日(略)时至(略)年2月(略)日(略)络司法拍卖;(法院账户名:(略)人(略)址:https:(略).com/(略)/(略)),现公告如下:
第一次拍卖:
询价价格:(略),起拍价:(略),保证金:6(略),增加幅度:(略)。
一、【说明】(略)前请详细浏览完本公告。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准,请实地看样,未看样的竞买人视(略)不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
【标的物简介】
1、拍卖标的物:(略)号大嘉汇·(略)国际商贸港-(略)国际建材家居城5(略)号的不动产[不动产权证书号:桂((略))(略)不动产权第(略)号];
2、建筑面积:(略).(略)㎡;
3、房屋结构:钢混;
4、设计用途:仓储;
5、所在层数:1-2层,(略)层2层;
6、房屋性质:(略)场化商品房;
7、装修情况:毛坯房,照片仅供参考,具体装修情况以(略)为准。房屋以现状进行拍卖,以实际交付时的现状为准。;
8、查封情况:本院首封;
9、抵押情(略)、自然人);
(略)、租赁情况:目前尚未有权利人申请权利或核准的权利人,以最终拍卖结束为准;
(略)、现状:无人居住,与其他房产打通,无(略)界点;
(略)、临近:(略)虹桥小学、格林童话幼儿园、老板姓大药房、那考河湿地公园、广西北部湾银行等,周边配套基础设施齐全;
(略)、标的物如有物业、水电等欠款,不从拍卖款扣除,由买受人自行处理;
(略)、标的物过户产生的税费(包含契税,但不限于契税)以实际拍卖成交价计算,以上税费(仅供参考,实际税费以到相关部门实际缴纳为准。
【特别提醒】
1、标的物如有物业、水电等欠款,不从拍卖款扣除,由买受人自行处理,请竞买人自行到相关部门查询欠费情况;拍卖成交后产生的税费,按照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担(原权利人负担的部(略)由买受人先行垫付),未明确规定负担主体部(略)由买受人承担;
2、过户登记手续由买受人到相关部门自行(略),如标的物因政策、开发商、标的物违建等不符合国家及相关部门检验标准等原因无法(略)产权证、所有权证,按照现状拍卖,能否过户及过户费用请(略)不承担因无法过户产生的任何责任,也不承担过户的一切费用;
3、拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋(略)体结构及使用(不可拆卸物包括但(略)面、墙体、地板、门窗、(略)梯等)的添置物品。在拍卖期间及房屋交付之前,若因房屋使用人或房屋所有权人擅自拆除嵌入墙体的装修装饰物品导致造成的相应财产损失的,由新的买受人与原房屋使用人、占有人自行协商折价赔偿,若是协商不成功的,买受人可以另行起诉主张相应的损失赔偿;
4、标的(略)解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,(略)标的物权属变更登记时间需(略)登报注销手续或注销他项权证,(略)权属变更登记时间会延长;
5、如案件有新的进展,本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改,请竞买(略)仔细阅读本公告(拍卖开始后不再修改公告);根据案件实际情况(如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等),本院有权在拍卖结束前中止或撤回拍卖;
6、过户交付时间一般要三到六个月,案件情况复杂或者无法找到当事人的,交付时间会延长且不确定,对房屋交付有时间要求的竞买人,请慎重考虑是否参加竞拍;
7、因房产与其他房产打通共同使用,且无具体(略)界线(具体以平面图为准),后续如需重新测绘、砌墙(略)割等费用由买受人自行负担;
竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参(略)开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但需在竞买开始前5个工作日(略)人民法院(略)委托手续,委托手续应(略)确认后方能进行委托,拍卖开始后补交无效。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
【优先(略)权的行使】拥有优先(略)权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先(略)权人。优先(略)权人参加竞买的请于拍卖开始前5个工作日向本院提(略)确认后才能参加竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先(略)权。
优先(略)权人参与竞拍的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先(略)权人竞得。顺序不同的优先(略)权人以相同价格出价的,由顺序在先的优先(略)权人竞得。顺序相同的优先(略)权人以相同价格出价的,由出价在先的优先(略)权人竞得。
【竞买人违约责任】买受人逾期未(略)可以裁定重新拍卖,预交的保证金不予退还。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。
二、对上述标的权属有异议者,请于拍卖日开始前(略)个工作日与本院联系。
三、拍卖余款请在拍卖成交后七日((略)指定账户(开户行:(略)信用合作联社营业部,子账户户名:((略))桂(略)执(略)号,账号:(略)-(略))。
四、咨询、展示看样的时间与方式:根(略)络司法拍卖若干问题的规定》第(略)络司法拍(略)。
自公告之日(略))向意向竞买人提供标的物的咨询、看样、指导(略)免费服务,联系电话:(略)(黄女士)。(略)拍辅助机构具体安排看样时间。
五、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:是否可以(略)按揭贷款,请自行咨询相关金融机构(有意向竞拍者,如需贷款,请自行前往相关金融机构提前咨询、准备贷款相关手续)。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,将自动延迟5(略)钟。
变卖方式:1、变卖公告期为六十天,如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他变卖(略)用户可加价参与竞买,竞价结束前5(略)钟(略)自动向后延时5(略)钟(循环往复至最后5(略)钟内无人出价)。2、竞买人需要先(略)缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格。
在公告期内可以进行竞价,竞价期间,一人竞买且出价不低于变卖价即可成交,有二人以上竞买的,以竞价方式进行,价高者得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束;无人(略)的,公告期满竞价终止,变卖程序终结。
七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人(略)且出价不低于起拍价,方可成交。
八、(略)将在竞买人(略)账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定账户。
九、依据《最高人民(略)络司法拍卖若干问题》第十六条的规定:无法通知的当事人,公示满五日视为已经通知。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:(略)-(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。(略)咨询电话:(略)-(略)
联系人:(略)助理
淘宝技术咨询:(略)-(略)-(略)
详细信息可在“(略)((略)www.(略).cn)”上查询。
二〇二四年一月十日