招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-10在采购与招标网发布 佛山市顺德区人民法院关于位于佛山市顺德区容桂街道大福基社区福生东路1号的房产（第二次拍卖）的公告(7809883)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 佛山市顺德区人民法院将于（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年1月（略）日（略）时止（延时（略）司（略）址（略）***（略））对以下标的进行公开拍卖活动，【执行案号：（（略））粤（略）执恢（略）号】现公告如下：一、【拍卖财产】位于佛山市顺德区容桂街道大福基社区福生东路1号的房产。房产证号：粤房地证字第C（略）号，建筑面积（略）.3平方米，独用土地面积（略）.2平方米。土地（略）住宅用地，已验证换证。截至（略）年（略）月（略）日，该房产暂无征地拆迁计划。佛山市（略）容桂管理所函复，经核对《佛山市顺德区容桂西部片区控制性详细规划修编》，上述房产所在位置规划大部（略）为城市道路用地，东南（略）小部（略）为村庄建设用地（H（略）），且位于河涌水利控制范围内。上述房地产登记范围内的土地为“村改居”范围内宅基地，属国有划拨用地（按顺发〔（略）〕（略）号文集体土地转国有），在转让过户时须（略）宗补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。土地出让金按拍卖成交土地价格[按房地产拍卖成交价格-申请出让时的地上建筑物残值-投资利润及交易税费（按房地产拍卖成交价的（略）%计算）]和根据基准地价标准计算的地价两者中价高者（下称“核定的地价”）的一定比例计收。按照顺德区“村改居”有关政策，该地块土地出让金的计算（略）以下三种情况：（一）若土地受让人经佛山市（略）核实属地块所在居委会的原村民且未享受过原村民地价优惠政策的，经向地块所在地居委会申请并报佛山市（略）审核，其中（略）平方米按核定的地价的8%计收土地出让金，超出（略）平方米部（略）按核定的地价的（略）%计收土地出让金。（二）若土地受让人经佛山市（略）核实属地块所在居委会的原村民且已经享受部（略）地价优惠政策的（即享受地价优惠政策的土地面积不足（略）平方米），经向地块所在地居委会申请并报佛山市（略）审核后，核定本次可享受地价优惠的土地面积按核定的地价的8%计收土地出让金，其余部（略）按核定的地价的（略）%计收土地出让金。（三）若土地受让人已全部享受原村民地价优惠政策或土地受让人不属地块所在居委会原村民的，则按核定的地价的（略）%计收土地出让金。以上的土地出让金计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以（略）相关手续时顺德区所执行的标准来核定。对前述申请享受地价优惠政策的，应由符合条件的原村民提出申请。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。佛山市（顺德区）不动产登记信息查询结果附记显示，根据顺府发〔（略）〕（略）号文规定，房地产权证建筑物位置属控制建设范围内，该建筑物不准在原地实施建设，包括重建、扩建（加层）、改建、翻新、续建等。本次司法拍卖清场移交买受人。起拍价人民币（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。二、【竞买人资格及禁止】1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。2.受限购政策约束的房地产，竞买人须自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格；标的物成交后，买受人须在成交之日起十日内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料，逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请（略）不予准许。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。3.集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将符合宅基地不动产受让资格证明提交至（略）（地址：（略）备宅基地不动产受让资格条件的，买受人请（略）不予准许。4.拍卖（变卖）竞价前，竞买人（略）络司（略），通过实名认证。竞买人在拍卖竞价程序结束前（略）交纳保证（略）络服务提供者确认后，（略）络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。5.参与竞买人需（略）络司（略）无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在（略）共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约（略），预约电话（略））。6.竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在（略）委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约（略），预约电话（略））。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。7.优先（略）权人参加竞买的，最迟于拍（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。8（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。9.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、【已知优先（略）权人、权利人通知】1.本标的物优（略）页拍卖信息公示的“优先（略）权人”一栏。2.通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人、已知优先（略）权人。因下落不明无（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。四、【拍卖方（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。五、【竞价规则】1（略）络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍（略）络司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人的（略）络司（略）服务（略）的时间为准。2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买代码（略）络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。六、【特别提示】1.公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证。2（略）披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时（略）络司（略）不作保证或担保。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。3.竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，并亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。4.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。5.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。6.执行依据法律文书编号为（（略））粤（略）民初（略）号民事判决书。七、【税费负担】1.对拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。为加快案件执行，对成交标的（略）过户手续所应缴的相应税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房（略）土地使用税、税款滞纳金）及有可能存在的水、电、气费用均由买受人自行承担；买受人自行（略）水（略）不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。2.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。3.常见的税、费征收标准可（略）址估算交易税费（仅供参考），或参考附件2《存量房（土地使用权）交易计算公式汇总表》，最终以税务机关核定税费***移动端：***n八、【成交确认、所有权转移】1.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖（略）络司（略）上公示。2.拍卖成交以及买受人付清全部拍卖价款后，本院负责向不动产登记主管部门出具协助过（略）出具的执行裁定书等法律文书，按照当地的过户手续（略）流程，自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续；因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。3.因（略）标的物产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致过户迟延的风险及由此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。九、【重要提示】1.竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。2.拍卖财产涉及农业用地、工（略）对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。4.涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。公示的车辆环保标准、排放标准等信息仅供参考，如意向竞买人竞得车辆后将车辆从原登记地迁出，迁入异地进行登记的，请自行核实该是否符合入户地登记标准，自行承担异地无法入户登记的风险。十、【咨询、展示看样的时间与方（略）（本标的仅接受（略）预约看样）看样集中地址：（略）1号集中看样时间（略）年1月（略）日下午2时（略）（意向竞买人最迟于集中看样日前两个工作日通过电子（略）方式进行预约，未按照以下格式填写并如期（略）的，将视为未成功预约。）特别提醒（略）工作实际和（略）人数，对集中看样作适当调（略）。（略）格式如下：主题（略）月（略）日看样内容：看样标的：执行案号+标的物名称看样人1（略），（略）号码（略）看样人2（略），（略）号码（略）请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。十一、【保证金锁定及余款（略）】1.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退（略）拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、竞买人虚构购房资格、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，对个人的罚款金额，