变卖公告https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）. courtList.（略）.f0（略）jY6)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：宁夏回（略）银（略）A8（略）号房
产权证号: 宁（（略））（略）不动产权第（略）号
评估价：（略）（单价：（略）/㎡）
起拍价：（略）.（略）。保证金：（略）。增价幅度:（略）(以及其（略）倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年1月（略）日（略）时起至变卖结束前接受咨询（法定节假日除外（略））在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
三、变卖方式：
1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。
2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
2、变卖成交后（略）日内不交纳尾款的，保证金不予退还。
五、标的物过户登记手续由买受人自行（略）法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由原产权人承担，拍卖成交之日后，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担。过户时，若产生土地出让金，由买受人先行垫付。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，拍卖尾款须在拍（略）指（略）；开户银行：中国（略）公司颐和城府（略）理处；账号：（略）），未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。
十一、标的物瑕疵说明
1.该房屋已被依法查封；
2.该房屋存在抵押尚未解除；
3.该房屋现尚未腾空，（略）、（略）号房现出租为“鼎丰餐饮”包间使用使用；房屋交付腾房周期不确定；请各位意向竞买人在（略）前竞买前慎重考虑并线下详细咨询委托拍卖辅助机构房屋已知瑕疵及租赁期限。
标的物详细情况请仔细浏览评估报告附件。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
拍卖咨询（略））：
刘经理：（略） （略）-（略）
（略）
二〇二四年一月十一日