一、拍卖标的：（略）矮凳桥（略）号（略）幢（略）室住宅房地产及附属物。（包含宗地范围内房地产，且包含能体现和发挥现状用途价值的，与功能相匹配的附着在建筑物上、密不可（略）的各种设备设施、装修价值，不包含室内家具、家电及其他动产。）[房屋建筑面积（略）（略）.（略）㎡，（略）摊土地面积（略）8.（略）㎡]

评估价：（略）（略）；起拍价：（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）（或其（略）数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年2月4日起至（略）年3月1日止（节假日休息）接受咨询，请有意者与本院联系。

三、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（（略）年3月1日前）与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应（略）确认。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税、费及其可能存在的费用,均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

标的物被人占有使用的合法性、是否存在租赁情况须竞买人自行了解，并自行承担可能存在租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、（略）在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年3月（略）日【户名：（略），开户银行：账号：（略） （略） （略） （略） （略）（一案一账户账号），行号：（略） 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（略）财务部门缴纳拍卖余款，不要通过（略）直接（略）余款。

十、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询，各大银行充值和（略）的限额情况见页面末尾“（略）帮助”之“交保遇到限额”项。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十二、特别说明：（略）络司法拍卖服务外（略）尚诚公证处具体承办，包括：

1、拍卖标的物的尽职调查（拍卖原因、房屋权属、周围环境等）；

2、拍卖咨询及指导（如何交纳保（略）实时查询等）；

3、（略）申请出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及送达竞得人。

4、代为（略）权属转移登记手续（包括拍卖标的的代缴税费、代办转移登记等相关手续）；

咨询联系人：（略）n>吴女士 （略）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。<（略）咨询电话：（略）-（略）（黄法官）

咨询电话：（略）-（略）（座机）

监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

二〇二四年二月二日