招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-12在采购与招标网发布 江苏省徐州市中级人民法院关于江苏省徐州市泉山区鼎瑞雅居4-1-2301（第二次拍卖）的公告 (55464)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人民法院关（略）鼎瑞雅居8套房产（略）开拍卖的公告（第二次拍卖）本院依照《中华人民共和国（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民（略）络司法拍卖若干（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法（略）址：http:（略）.c（略））进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：　单位：（略）门牌号面积询价价格二拍价格保证金增价幅度鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居7-1-（略）.（略）鼎瑞雅居8-1-（略）.（略）鼎瑞雅居8-1-（略）.（略）二、竞价时间：第二次拍卖竞价时间：自（略）年（略）月（略）日（略）点至（略）年（略）月（略）日（略）点止（延时的除外）；如需进行第二次拍卖，第二次拍卖竞价时间、起拍价、保证金、增价幅度，待第一次拍卖（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间（略）上重新公告。三、拍卖方式：1、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。2、拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。3、优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。四、拍卖参考价、起拍价、保证金及加价幅度：　单位：（略）门牌号面积询价价格二拍价格保证金增价幅度鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居4-1-（略）.（略）鼎瑞雅居7-1-（略）.（略）鼎瑞雅居8-1-（略）.（略）鼎瑞雅居8-1-（略）.（略）五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。意向竞买人可联系财产所在地相关职能部门咨询限购政策。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与拍卖的，应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果。如因竞买人虚构竞买资格导致拍卖行为无效的，应（略）将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。当事人、利害关系人、案外（略）撤销致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。六、委托联合竞买参与竞买事宜如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，如多人联合竞买，请于开拍前将相关（略）添加委托信息、联合竞买信息必须在拍卖结束前（略）小时完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，因此竞买人必须在拍卖开始前提前三个工作日至本院（略）络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如未按要求（略）委托手续，本院将认（略）登记的竞买人之行为。七、当事人及相关权利人通知情况及优先权人参与事宜：本次拍卖事项已通知当事人、已知优先（略）权人。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先（略）权人拍卖信息的，自本公告发布之日起公示满五日视为已经通知。享有优先（略）权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开始前提前三个工作日向拍卖人申报优先（略）确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先（略）权。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃（略）撤回拍卖必须在拍卖开始前（略）钟以前完成，执行异议形式审查亦需要时间，因此建议对拍卖标的有异议者于拍卖开始前提前三个工作日向本院提出并提交相应书面材料。九、拍卖财产瑕疵：1（略）定销房，本院（略）提出异议，主张合法（略）以及拍卖定销房违反政策，涉嫌规避税费等问题。其异议已被驳回，是否复（略）相关规定，利害关系异议复议期间，不停止执行，故本院对上述房地产依法启动拍卖。2（略）络询价，标的物面积以不动产部门登记的实测面积计算，实际面积、位置等以标的物实物现状为准，竞买人参与竞买前，请务必实地查看标的物现状；3、根据拍卖前（略）查看，上述房产处于空置状况；（略）物业现由（略）居委会代管，根据向物业工作人员及其所（略）居委会工（略）为满庭芳，该公司于（略）年2月（略）日退场后，（略）物业工（略）居委会接管。拍卖房产自（略）年2月至今拖欠物业费用，（略）年2月至（略）年2月物业费标准为1（略）每平方，（略）年2月份之后物业费标准为0.8（略）每平方。每套房产拖延物业费用具体数额请自行核实。4、依据前（略）房产拍卖经验，过户税费核算周期较长，为避免案款（略）程序被不当拖延，请买受人收到成交文书后立即开始（略）过户手续，并在（略）日内提供相应退税凭证（因客观原因无法在期限内（略）完毕的，应在到期前向本院提交书面延期申请）。逾期后，本院不再负责从成交款中退还买受人垫付部（略），由买受人自行解决5、物业人员反馈，本院前期拍（略）房产的个别买受人拒绝缴纳装修押金，（略）管理出现困难，（略）环境被破坏。故本次拍卖成交后，买受人需在本院通知（略）交付标的物前向物业部门缴纳装修押金（装修押金协议具体内容等情况请自行向物业人员了解），如装修期间无违反协议的情形，押金由物业方退还。因退还押金产生纠纷，与本次拍卖无关，由双方另行解决。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。十、咨询、展示看样的时间与方（略）在拍卖期间对拍卖标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自本公告公布之日（略）均接受咨询，详情请联系：（略）-（略）或关注公众号“农润法拍”咨询了解。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，有意看样者请于开（略）一安排。十一、本院不负责处理户口问题，请竞买人于参拍前自行至房产所在地公安机关咨询是否存在户口及可能存在的户口迁出问题。本院不（略）房资格问题，请竞买人于参拍前自行咨询房产所在地教育部（略）。十二、保证金及拍卖余款的缴纳竞买人应通过本拍品淘宝拍卖界面缴纳拍卖保证金参与竞买，竞买人（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金，（略）保证金如遇到困难可参考如下链接https:（略）.compageknowledge?pageId=（略）category=（略）language=zh。竞买人（略）将自动冻结（略）交纳的保证金。拍卖成交的，本标的物竞得（略）指定账户。其他竞买者冻结的保证金自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应在成交之日起（略）日内缴入本院指定账户，缴纳方式如下：1、通过银行卡汇款至法院账户：通过银行汇款到本院指定（略），开户银行：（略）公司徐州（略）行营业部，账号：（略）），填写缴款单时请在备注中注明买受人姓名及拍品名称。2、通过淘宝订单（略）订单页面会有一个待付款订单，有效期为（略）天，用户最长应在竞拍成功后（略）日内完成操作（且应符合拍卖公告约定的尾款（略）期限），超过（略）天的该笔订单将关闭导致无法（略），通过淘宝生成订单缴纳尾款后，淘宝将自动在（略）对应账户，并附带相关缴款人信（略）进行对账。尾款（略）教程可参考如下链接：https:（略）.compageknowledge?pageId=（略）category=（略）language=zh十三、拍卖成交后，载明买受人姓名和（略）络竞（略）上公示。十四、标的物的交接拍卖成交后，买受人应于付清尾款当（略）凭本人有效（略）件至本院签署成交确认书。参拍前已在本院（略）委托手续的买受人须与委托代理人一同持有效（略）件到本院签署成交确认书。对于财产所在地存在限购限制政策的房产，买受人应当在拍卖成交后持成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所（略）申请（略）住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并最迟在按照拍卖公告的要求（略）提交（若房产所在地无限购政策则无须提交房屋交（略）在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。经审核不符合持续具备购房资格条件，买受人出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。买受人（略）拍卖成交裁定书后应及时依法自行向登记管理机关申请变更登记，（略）交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，即表示买受人自愿放弃该标的所有权，同意本院另行处理，已（略）的成交款及保证金不予退还。标的物如涉及违法违章部（略），买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。标的物如为带租拍卖，拍卖成交后不做（略）交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人，买受人应当按照租赁合同与承租人处理租赁事宜。十五、标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、费（略）房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，由卖方所承担的个人所得税、增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由买受人先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院拍卖成交裁定书送达买受人之日起（略）日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再负责从案款中退还，由买受人自行解决。如因不可抗因素需延长上述（略）期限的，