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关于变（略）（略）-（略）号（略）室房产的公告（变卖公告）

（略）年1月（略）日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止（延时除外）（略）人民（略）（http:（略）.com/（略））上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（略）（略）-（略）号（略）室。拍卖物建筑面积：（略）.（略）平方米；登记在何某名下；用途：住宅。土地性质：划拨。产权证号：赣（（略））（略）不动产权第（略）号。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费和土地出让金，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

特别提醒：该房现有人租住，但未提供租赁合同。拍卖结束后买受人可自行上门协商收房，如遇阻扰，本院将按法律程序进行，时间不定！

注：房屋按现状拍卖！

起拍价：此次变卖起拍价（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

（略），本院未委托任何第三方机构或变卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不（略）拍中恶意竞拍的，扰乱司法变卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年1月（略）日起至（略）年1月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行上门看样。

三、变卖方式：

1、（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、有意者请亲自实地看样，本院不承担本标的瑕疵保证，责任自负。此套房屋已（略）产权证。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。

买受人（略）提交自（略）出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。

（略）送达法律文书给房管部门后由买受人自行（略），所涉及的除下列特殊情形之外的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担或自行解决。

特殊情形：

如该房产所在地房管部门、税务部门规定个人出售房产为赠与、继承、离婚析产的按取得的收入征收差价的（略）%个人所得税，以及属非住宅另征收差价（略）%个人所得税，按规定应由房产出售方承担，本司法拍卖中将从拍卖款项中优先扣缴（略），由买（略）不负责解决交易过户中其他税费问题，由买受人自行解决或承担。注意：单位房产、非住宅的交易契税、个人所得税、土地增值税等国家机关应收取的相关费用较高，请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门等后谨慎竞买。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日（略）时前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，如需申请委托竞买、联合竞买、免交保参拍的（略）提交相关材料，超出规定时限视为放弃委托权利。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后七日内（略）－（略）），未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上银行。以下链接为各（略）银最高（略）限额（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准：

http:（略）.html

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：（略）-（略）-（略）

: http:（略）.com/

看房咨询电话: （略）（董女士）（略）-（略）（戴法官）

（略）年1月9日