招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-01-06在采购与招标网发布 海口市龙华区人民法院关于琼中县营根镇海榆路锦和酒店A#-A01至A12房产以及车库等酒店附属设施（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公（略）将于（略）年2月9日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）龙（略）址：https:（略）.（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的琼（略）海（略）A#-A（略）至A（略）房产以（略）附属设施及相应土地使用权进行拍卖，建筑面积（略）.（略）㎡。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。提示：1、根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。2、上述房产计容建筑面积按照锦（略）A#《琼中房屋面积测绘报告》（（略）场[ZJ（略）]）中A#总建筑面积扣除-1层及屋面层建筑面积计取。另根据琼中黎族苗（略）自然资（略）复函，该项目目前尚未完善用地手续、验收和颁发不动产权证书，各建筑物面积和所对应的土地面积具体以验收颁发不动产权证面积为准。3、房屋现状为部（略）毛坯、部（略）简装，竞买人自行前往确认。4、上述房产中1层及2层均有一部（略）租给（略），根据产权人提供的说明，产权人与（略）有借贷关系，租金抵扣一部（略）借款利息，故合同租金偏低。且由于上述房产出租部（略）是和其（略）的1层、2层一起出租，无法确认上述房产实际出租面积和租金水平。出租期限自（略）年（略）月（略）日起，租赁期限为（略）年。该部（略）标的为带租拍卖。5、（略）年至（略）年，（略）人民政府曾多次向产权人追缴锦和园项目改变用地条件应补缴的土地出让金，但产权人至今未缴纳相关费用。该部（略）费用从以上标的变价款中（略）。6、上述房产作为旅（略）商（略）房地产，现状（略）及（略）未完成，无法正常投入使用。7、上述房产已（略）竣工验收，还尚未（略）体验收，是否能通过（略）体验收尚未确定，由买受人自行处理。另上述房产只（略）主体部（略），涉及的公摊土地的测绘、（略）割等事宜由买受人自行处理。因以上验收、测绘等所有事宜产生的费用由买受人自行承担。8、上述房产能否（略）产权证无法保证，由买受买人自行向有关部门询问。9、过户税费由各自主体依照法律规定承担，竞买人在竞得房产后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿。二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：（略）目前有房屋限购政策，自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购政策，拍卖成交后无法（略）过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。（二）竞买人须以本人（略）上实名（略）,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院（略）委托拍卖手续（（略）委托手续后方可（略）交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。特别提醒：负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。三、咨询、展示看样的时间与方式执行依据：（（略））琼（略）财保3号民事裁定书执行案号：（（略））琼（略）执（略）号看样时间：自行看样看样集中地址：（略）卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略）接受咨询。）本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。来拍法服联系电话：（略）-（略）,（略）www.（略）.c（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。需要预约看样的至少在本院安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到（略）开门。四、特别提示（一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门（略）该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。（二）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财（略）不承担瑕疵担保责（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规（略）司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合司法实践（略）组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞（略）不予准许。第二条人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿（略）在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。第四条买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主（略）应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。第五条司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事（略）不予支持。第六条人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七条除（略）组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《最高人民（略）络司法拍卖若（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财（略）关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释（略）组织司法变卖房产活动的，参照适用本规定。第九条本规定自（略）年1月1（略）公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。五、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、土地出让金、印花税、权证费、水利基金费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按照法律规定由各自主体承担，及有可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续的风险由买受人自行承担。本院不作过户的任何承诺，未（略）房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。六、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加（略）拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动（略）络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。十一（略）将锁定竞买人账户内的资金（（略））作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年2月（略）日前缴入法院（略），开户银行：（略），账号：（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（（略））琼（略）执（略）号的拍卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功（略）全款后，须买受人本人（法定代表（略）财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按本院通知的时间地点签署拍卖成交确认书、（略）拍卖成交裁定书；买受人自行提取拍卖标的物。买受人竞买成功（略）全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并（略）相关过户手续。逾期不（略）不（略）的，应（略）由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。拍卖未成交的，竞买人锁定的拍卖保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、拍卖成交后，买受人应在规定期限（略）指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的（略）规定的（略）指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔（略）监督电话：（略）-（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;