一、拍卖标的：位（略）办事（略）晶山房地产（略）幢1单（略）1层（略）号房产一套，（建筑面积：（略）.（略）㎡）

二、评估价：（略）（略），本次拍卖保留价：（略）（略），保证金4（略），增价幅度（略）（略）（或其（略）数倍）。

三、咨询时间、展示看样时间：自（略）年1月4日上午9时始至2月3日下午（略）时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者事先请与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本标的物现状为被执行人自行居住。本标的物过户登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。特别提醒：（略）不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按相关政策规定或当地交易习惯确定。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年2月2日下午（略）时前与本院联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，自公示期开始满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人待定。依法主张该房产优先（略）权人并参加竞买，应于（略）,3年2月2日下午（略）时前向本院提交（略）确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的，不得参与竞买。申请执行人参与竞买的，看样不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）缴纳。如竞买人不便使用（略）而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系。

十二、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日（遇节假日顺延）内通过银（略）上（略），逾期未（略）的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。