招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-12在采购与招标网发布 (5655186) 沈阳市铁西区人民法院关于沈阳市铁西区飞翔路8号5门、6门、7门、8门、9门、10门房产（第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公（略）人民法院将于（略）年1月6日（略）时至（略）年1月7日（略）时止（延时除外）（略）铁（略）上进行公开拍卖活（略）依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与拍卖者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充（略）考虑个人能力，再决定理性竞拍。竞买人（略）填写的地址视为本案相关法律文书送达地址，如果填写的地址、电话有误或更改，请在成交后3日内向本院通知地址、电话的变更事宜，如果未履行通知义务，则自行承担相关法律后果。本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先（略）权人。因当事人、优先（略）权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发【（略）】1号（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（略）有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能（略）房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的，应当在本院送达成交裁定前向本院提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（代理人需要具备法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力的人）进行，但需在竞买开始3个工作日前向法院（略）委托手续。竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，且具备法律法规规定的代理人条件）代为竞买、签订成交确认书、（略）拍卖成交裁定书、（略）标的物的，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始三个工作日前同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托关系成立前以自己名义参与（略）的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义（略）竞买。拍卖成交后买受人未于指定期间全额（略）拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。特别提醒：港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合拍卖标的物所在地的限购政策，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。拍卖标（略）8号（略）幢5门；建筑面积（略）.（略）平（略）点；备案时间：（略）年6月（略）日。（略）8号（略）幢6门；建筑面积（略）.（略）平方米；规划用途：车库；备案时间：（略）年6月（略）日。（略）8号（略）幢7门；建筑面积（略）.（略）平方米；规划用途：车库；备案时间：（略）年6月（略）日。（略）8号（略）幢8门；建筑面积（略）.（略）平方米；规划用途：车库；备案时间：（略）年6月（略）日。（略）8号（略）幢9门；建筑面积（略）.（略）平方米；规划用途：车库；备案时间：（略）年6月（略）日。（略）8号（略）幢（略）门；建筑面积（略）.（略）平方米；规划用途：车库；备案时间：（略）年6月（略）日。评估价：（略）；起拍价：（略）.6（略）；保证金：（略）；增加幅度：（略）。拍卖标的情况说明：上述（略）在实际使用中已经被改变成一个功能房产，故本院裁定对该六处房产依房产现状予以（略）体拍卖。上述房产暂未（略）不动产权证，能否（略）请咨询相关部门。实地看样提前电话咨询。物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详，请竞买人（略）不予处理，法院仅负责（略）入住手续由买受人自行（略）；标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；标的物是否存在涉军产等不能（略）过户手续的情形（能否（略）过户手续）及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由相关主体自行接受行政主管部门的处理；该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，本院不负责该房屋户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解并处理；由于土地性质原因，部（略）标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由相关主体承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标（略）不承担瑕疵担保责任；因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费由相应主体承担，税费具体标准请咨询当地相关部门；竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发【（略）】1号（略）有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能（略）房屋登记过户手续的，买受人自行承（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需要（略）登记注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长；标的物拍卖过程中或成交后，如因案外人或被执行人提出执行异议进入执行异议流程的，依照法律规定标的物所涉及的所有执行程序中止，会导致拍卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后果，亦可能发生执行回转。依照相关法律规定，因执行异议程序导致的拍卖程序中止亦或执行回转不属于法定撤销司法拍卖的理由，拍卖程序如果需要依照执行异议审查结果。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人参与竞买的，应当先确定在拍卖标（略）等具有购房资格，具体限购政策等应当咨询当地房地产交易部门。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。咨询、展示看样看样电话：王女士：（略）。拍卖标的专项咨询电话：（略）-（略）看样提前联系：竞买人想（略）司法拍卖流程，以更好的进行真（略）司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项，进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的一切问（略）对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序（略）接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍（略）接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞买，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时五（略）钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。拍卖竞价前意（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在拍（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：建行（略），账号：（略）-（略），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人将拍卖成交尾款（略）至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。注：请买受人在（略）拍卖尾款时务必注明拍品名称。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先（略）权人。因当事人、优先（略）权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。如需（略）（委托代理竞买人、联合（略）权人）或者其他事宜，请与本院联系、咨询、委托代理竞买人、优先（略）权人、联合竞买人应于开拍前五个工作日向本院递交书面申请及（略）明，来院（略）相关手续，资格经本院确认后方可参拍。本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并与次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。依照法释[（略）]（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未（略）二〇二二年十二月十二日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;